Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2018 (2-2734/2017;) ~ М-2569/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-106/2018 (2-2734/2017;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи	Ж.В. Афанасьевой,
при секретаре	О.А. Крутиковой,
с участием представителя истца	Н.В. Панковой,
представителя ответчика - адвоката	Т.Г. Волостновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермухамбетовой Алтынай Асейтуловны к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Оренбургской области, администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района, Султанову Аралу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ермухамбетова А.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что 02 декабря 1996 года купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1 за 8 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи. Расчет был произведен полностью при подписании договора, ФИО1 передал ей дом, все хозяйственные постройки, земельный участок во владение, пользование и распоряжение, отдал домовую книгу на дом, обязался провести регистрацию домовладения в органах БТИ на её имя и за свой счет после передачи денег за указанный жилой дом, но после продажи мне дома в 1997 году скоропостижно скончался.

Согласно справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 29.08.2003 г. жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за Султановым Аралом на основании удостоверения от 03.09.1958 г., выданного по решению Первомайского поссовета от 15.08.1958 г. № 33, по инвентарному делу записан за ФИО2 - регистрация права не проводилась.

С 1996 года истец и её семья проживают в указанном домовладении и несут бремя содержания недвижимого имущества. Дом не является муниципальной собственностью, правопритязания на него с чьей-либо стороны отсутствуют. Истец с 1996 года, т.е. более 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, за указанное время требований о законности владения указанным жилым домом никем не предъявлялись.

С учетом уточнения иска истец просит признать за ней Ермухамбетовой Алтынай Асейтуловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Определением Оренбургского районного суда от 05 декабря 2017 года в качестве соответчиков были привлечены администрация МО Первомайский поссовет Оренбургского района и Султанов Арал.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Султанов А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному суду адресу: <адрес>, однако в суд вернулся почтовый конверт с отметкой ФГУП «Почта России» «истек срок хранения».

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области Султанов Арал зарегистрированным не значится.

В судебном заседании 25.12.2017 года суд определил Султанову А. назначить адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика.

Ответчик администрация МО Первомайский поссовет Оренбургского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик МИФНС №7 по Оренбургской области в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 29 августа 2003 года домовладение № по <адрес> зарегистрирован за Султановым Аралом на основании удостоверения от 3.09.1958 г., а по инвентарному делу записан за ФИО2 без регистрации права.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером: № по адресу <адрес>, следует, что сведения о зарегистрированных на него правах отсутствуют.

В инвентарном деле на спорный объект в качестве владельца на основании договора купли-продажи от 19.06.1961 года указан ФИО2

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> с 1961 года там были прописаны ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1., выбывшие по причине смерти.

После смерти ФИО2 в наследство, заключающееся в денежных вкладах, вступили ФИО1 и ФИО5

Из ответов нотариусов и архива нотариальной палаты Оренбургской области следует, что после смерти ФИО1 и ФИО5 наследственных дел не заводилось.

Согласно с представленным истцом договором купли-продажи от 2.12.1996 года ФИО1 В.А. продал Ермухамбетовой А.А. за 8000 рублей жилой дом по адресу <адрес>

Из справки администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района №2498 от 23.10.2017 года следует, что главой хозяйства по адресу <адрес> записана Ермухамбетова А.А., что так же подтверждается записями в похозяйственных книгах за период с 2000 года по 2020 год.

Судом установлено, что Ермухамбетова А.А. владеет и пользуется спорным жилым домом с декабря 1996 года, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в одном из предыдущих судебных заседаний - ФИО3 и ФИО4, показавших, что они проживают по соседству с Ермухамбетовой А.А., спорный жилой дом она занимает с 1996 года, от третьих лиц претензий в отношении спорного домовладения не предъявлялось.

Показания указанных свидетелей суд принимает в качестве доказательств по делу, поскольку они согласуются друг с другом, с иными письменными доказательствами по делу, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять им оснований не имеется.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных не только Гражданским кодексом, но и иными правовыми актами, а также из действий физических и юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности на имущество в Российской Федерации предусмотрены положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать то, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта4статьи234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, истец владеет данным жилым домом открыто и непрерывно как своим собственным с момента его предоставления в декабре 1996 года и до настоящего времени, то есть в течение 21 года, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Султанову А. о признании права собственности на спорный жилой дом за Ермухамбетовой А.А. в порядке приобретательной давности.

Поскольку МИФНС №7 по Оренбургской области и администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района являются ненадлежащим ответчиком по делу, суд отказывает в иске к указанному лицу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермухамбетовой Алтынай Асейтуловны к Султанову Аралу о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ермухамбетовой Алтынай Асейтуловной в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Ермухамбетовой Алтынай Асейтуловны к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Оренбургской области - отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2018 года

Судья Ж.В. Афанасьева