Решение по делу № 2-2724/2021 ~ М-2128/2021 от 19.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                                           24 ноября 2021 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                                          М.А. Курочкиной

при секретаре                                                                                            К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2724/2021 по исковому заявлению Петрушевской Юлии Валерьевны к Тимохиной Людмиле Владимировне, Тимохиной Александре Константиновне о прекращении права пользования квартирой, с кадастровым номером №, общей площадью 64,4 кв.м., по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Домодедово, суд

УСТАНОВИЛ:

Петрушевская Ю.В. обратилась в суд с иском к Тимохиной Людмиле Владимировне, Тимохиной Александре Константиновне о прекращении права пользования квартирой, с кадастровым номером № общей площадью 64,4 кв.м., по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указала, что она на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически пользуются им для проживания ответчики, которые не являются членами семьи истца. Ответчики ранее являлись собственниками жилого помещения истца, но в силу неисполнения заемных обязательств с них в судебном порядке на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность по договору займа и было обращено взыскание на указанное жилое помещение путем его продажи с публичных торгов. Препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением, истец ответчикам никогда не чинил. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования указанным жилым помещением, включая право проживания в нем, не заключались. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец Петрушевская Ю.В. в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований, по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что истец пыталась связаться с ответчиками для урегулирования спора во вне судебном порядке, урегулировать спор вне суда не удалось.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались.

Помощник Домодедовского городского прокурора Московской области Степина А.В. в своем заключении сделала вывод о то, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Московской области, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме, и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из материалов дела усматривается, что Петрушевская Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (выписка из ЕГРН л.д. 12-14, 15-16).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики постоянно зарегистрированы в квартире, по адресу: <адрес> (выписка из домовой книги л.д. 17).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не исполняют обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Петрушевской Ю.В.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрушевской Юлии Валерьевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Тимохиной Людмилой Владимировной и Тимохиной Александрой Константиновной жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Тимохину Людмилу Владимировну и Тимохину Александру Константиновну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина