Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2012 ~ М-115/2012 от 12.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123 по иску Столяровой В.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу,

Установил:

Столярова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района <адрес> о включении земельного участка в <адрес>, площадью 1676 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., в состав наследственной массы после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истица указала, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №, в котором площадь участка указана 0,28 га, хотя фактически составляет 1676 кв.м., и в такой площади участок поставлен на кадастровый учет. Жилой дом принадлежал ему же на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел регистрацию в администрации Пионерского сельского совета. Наследство после смерти супруга как наследник по закону первой очереди приняла она своевременно путем подачи заявления в нотариальную контору, а также стала пользоваться наследственным имуществом. Других наследников, принявших наследство и претендующих на него, не имеется. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом отказывает в связи с расхождением площадей участка по факту и по свидетельству на право собственности на землю, а также отсутствием регистрации первичного права собственности на дом за наследодателем.

В судебном заседании истица Столярова В.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что другой наследник по закону первой очереди – ФИО2 (дочь ее и наследодателя) от принятия наследства отказалась в ее пользу; других наследников не имеется. Расхождение площадей спорного участка объясняется тем, что в свидетельстве на право собственности на землю указана площадь (0,28 га) не одного, а двух предоставленных наследодателю участков, в том числе спорного участка и другого участка, от права собственности на который она отказалась. Препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на жилой дом является отсутствие подлинника договора купли-продажи.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Пионерский в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истица представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Судом установлено и никем не оспаривается, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности супругу истицы ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Администрации Пионерского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству площадь участка составляет 0,28 га. В нем имеются неоговоренные незначительные исправления в площадях участка, не указан полный адрес земельного участка (указан только населенный пункт).

Судом установлено, что земельный участок фактически имеет площадь 1676 кв.м., категорию земель населенных пунктов. Земельному участку присвоен адрес - c.<адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок в такой площади (1676 кв.м. +/- 185 кв.м.) поставлен на кадастровый учет на основании указанного выше свидетельства на право собственности. Площадь участка соответствует материалам межевания.

В свидетельстве на право собственности на землю и кадастровом паспорте указан несуществующий вид разрешенного использования – для постоянного пользования, не соответствующий решению о предоставлении участка (постановлению Администрации Пионерского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически участок используется именно для ведения личного подсобного хозяйства, на нем расположен жилой дом с надворными постройками. Поэтому суд принимает за основу вид разрешенного использования, указанный в постановлении сельской администрации о предоставлении участка.

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный на указанном участке, также принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из его копии и выписки из похозяйственной книги.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст. 239 данного Кодекса договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор купли-продажи был удостоверен уполномоченным должностным лицом Администрации Пионерского сельского совета и зарегистрирован по реестру №, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги, копией договора и никем по делу не оспаривается.

Таким образом, с момента регистрации договора у ФИО1 возникло право собственности на спорный жилой дом в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

У истицы отсутствует подлинник договора купли-продажи, однако принадлежность наследодателю жилого дома на основании данного договора никем не оспаривается и подтверждается указанными выше материалами дела, в том числе договором, имеющимся в распоряжении сельской администрации. Как следует из копии техпаспорта, жилой дом имеет общую площадь 49,1 кв.м., жилую площадь 33,9 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно уведомлениям Шигонского Отдела Управления Росреестра по Самарской области права и обременения на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы.

Также судом установлено, что собственник земельного участка и жилого дома ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Из материалов заведенного после смерти ФИО1 наследственного дела № г. следует, что наследство после его смерти своевременно путем подачи заявления в нотариальную контору приняла истица, являющаяся наследником по закону первой очереди. Другой наследник по закону первой очереди – дочь наследодателя ФИО2 от принятия наследства отказалась в пользу истицы. Других наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят указанные выше земельный участок и жилой дом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности на день открытия наследства.

Материалами дела обоснованность исковых требований подтверждена, принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, несоответствие площади участка по свидетельству на право собственности на землю с фактической, указанной в кадастровом паспорте, неправильное указание в этом свидетельстве вида разрешенного использования участка, а также отсутствие подлинника договора купли-продажи жилого дома препятствуют истице в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке, путем выдачи нотариусом соответствующих свидетельств.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Столяровой В.В. удовлетворить. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью 1676 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенный нем жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский