Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2011 ~ М-2409/2011 от 23.05.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 07 ноября 2011г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Крайковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демкина В. С. к Мещеркину А. В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Демкин В.С. обратился в суд с иском к Мещеркину А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что истец ДД.ММ.ГГГГ. заключил с Мещеркиным А.В. договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: <адрес>.

Данная сделка прошла государственную регистрацию, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11.03.2010г. Денежные средства получены продавцом, о чем свидетельствует расписка.

Ответчик после продажи квартиры, из квартиры не выехал, подал иск о признании сделки недействительной.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить Мещеркина А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Демкина В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Мещеркиным А.В. и Демкиным В.С. был заключен договор купли-продажи 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость доли составила 950000 рублей.

Данная сделка была зарегистрирована установленным законом образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке паспортной службы, в спорной квартире зарегистрированы Мещеркин А.В., бывший владелец и Демкин В.С., владелец.

Суду предоставлено исковое заявление Мещеркина А.В. к Демкину В.С. о признании договора купли-продажи квартиры недействительной.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Мещеркина А.В. к Демкину В.С. о признании сделки недействительной было прекращено в связи с отказом Мещеркина А.В. от иска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчик чинит препятствия в пользовании помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик чинит препятствия в пользовании помещением, прав на жилое помещение не имеет, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с выселением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демкина В. С. удовлетворить.

Выселить Мещеркина А. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области снять Мещеркина А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья