Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2016 ~ М-202/2016 от 28.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 11 марта 2016 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко Е. В.,

с участием истицы Алиевой К.И.к.,

представителя истицы Алиевой К.И.к. - адвоката Зайко Г.А., действующего на основании ордера № 16С 007956 от 11 марта 2016 года,

при секретаре Бикарове Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Алиева К.И. Ислам кызы к администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным, признание права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Алиева К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным, признание права собственности на недвижимое имущество, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом площадью 65,4 кв. м., инвентарный № с прилегающим земельным участком площадью 2800 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Недвижимость ею куплена у Анашкин Ф.И. за <данные изъяты> рублей, договор купли продажи был составлен в простой письменной форме, однако продавец умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем она узнала через некоторое время, по стечению жизненных обстоятельств договор при жизни продавца не был зарегистрирован в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Согласно сведениям ФГБУ ФКП ФСГРКиК РФ по СК сведения о регистрации прав на данное имущество отсутствуют, указанное подтверждет уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же факт её проживания в принадлежащем ей доме подтверждает актом свидетелей от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного главой М/О Балахоновского сельского совета.

После приобретения дома она проживает в таковом совместно со своими родственниками, несет бремя расходов по её содержанию.

О наследниках продавца ей ничего не известно, согласно фамилии продавца наследственное дело в случае обращения должно быть у нотариуса ФИО6

Официальных документов подтверждающих факт смерти продавца у неё нет.

Сделка купли-продажи имела место, поскольку договор совершен в простой письменной форме в соответствии с п.1 ч.1 ст.161, была соблюдена форма договора ст. 434, 550 ГК РФ. Договор продажи недвижимости был заключен в виде одного документа, подписанного сторонами, с обязательным указание предмета договора и цены.

Согласно п. 2 ст. 223, п. 3 ст. 574 ГК РФ право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации перехода этого права, поэтому, получив недвижимость 5.1 владение, она не может юридически реализовать право собственника и теряет право распоряжаться недвижимостью любым законным способом.

Недвижимость принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и записи в похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1970 годы, лицевой счет №. Указанное подтверждает копиями: свидетельства о праве собственности, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Решить вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд:

1. Признать действительным договор купли-продажи жилого дома площадью 65,4 кв. метров, инвентарный № с прилегающим земельным участком площадью 2800 кв.м, кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Алиева К.И. Ислам кызы и Анашкин Ф.И..

2. Признать за Алиева К.И. Ислам кызы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки села <адрес> Азербайджанской ССР, право собственности на жилой дом площадью 65,4 кв. м., инвентарный № с прилегающим земельным участком площадью 2800 кв.м, кадастровый № находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на исковых требованиях, просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не явились, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований и они подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева К.И. Ислам кызы к администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным, признание права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи жилого дома площадью 65,4 кв.м., инвентарный №, с прилегающим земельным участком площадью 2800 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алиева К.И. Ислам кызы и Анашкин Ф.И..

Признать за Алиева К.И. Ислам кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 65,4 кв.м., инвентарный №, с прилегающим земельным участком площадью 2800 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда Е.В.Макаренко