Решение по делу № 2-459/2015 ~ М-149/2015 от 26.01.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум», администрации <адрес>, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО5 указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей производственным камвольно-суконным объединением, был выдан ордер № на предоставление жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истицей и ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум», ФИО5 были предоставлены в пользование и владение изолированные жилые помещения № 514, 5 этаж холл, общей площадью 34,5 кв.м.., расположенные в <адрес> <адрес> <адрес>..

Жилое помещение № расположенное в <адрес> <адрес> № <адрес>, представляет собой жилое помещение площадью 13,1 кв.м., литер 3, 5 этаж, инвентарный номер: № номер в реестре жилищного фонда №

Жилое помещение № № расположенное в <адрес> <адрес> № <адрес> представляет собой жилое помещение площадью 21,4 кв.м., литер 3, 5 этаж, инвентарный номер: № номер в реестре жилищного фонда №

Спорные квартиры находятся в государственной собственности, наймодателем является ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум».

Вместе с истицей в спорных помещениях зарегистрированы её дети ФИО1, ФИО2, внуки ФИО3, 2001 года рождения и ФИО4, 2012 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО1 и ФИО2 согласны на приватизацию спорных комнат без их долевого участия.

При обращении истицы с заявлением о приватизации жилых комнат, был получен отказ по тем основаниям, что техникум в настоящее время готовит к передаче <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в казну <адрес> и только после окончания передачи указанного дома истица может обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>.

Поскольку иным образом признать право собственности на жилые комнаты в порядке приватизации не предоставляется возможным, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать за ней – ФИО5 и её несовершеннолетними внуками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях за каждым по 1/3 доли, право собственности в порядке приватизации на комнату № №, площадью 13,1 кв.м., инвентарный номер: №, номер в реестре жилого фонда: № расположенную по адресу: <адрес> <адрес> площадью 21.4 кв.м., инвентарный номер: № номер в реестре жилого фонда: №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 поддержала заявленные требования, в обоснование которых пояснила, что в 1986-1970 г.г. ей был предоставлен холл 5 этаж, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года производственным камвольно-суконным объединением истице был выдан ордер № на занятие комнаты 514 в общежитии по адресу <адрес> <адрес> Вместе с истицей в комнату были вселены члены её семьи: дочь, сын, супруг. После расторжения брака супруг истицы выписался из спорного жилого помещения. Вместе с истицей в спорных комнатах зарегистрированы дети: ФИО1.О., ФИО2, внуки ФИО3, 2001 года рождения и ФИО4, 2012 года рождения. Дети ФИО1 и ФИО2 согласны на приватизацию спорных комнат без их долевого участия. При обращении истицы с заявлением о приватизации жилых комнат, получила отказ по тем основаниям, что техникум в настоящее время готовит к передаче <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в казну <адрес> и только после окончания передачи указанного дома истица может обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>. Поскольку иным образом признать право собственности на жилые комнаты в порядке приватизации не предоставляется возможным, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать за ней – ФИО5 и её несовершеннолетними внуками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях за каждым по 1/3 доли, право собственности в порядке приватизации на комнату № № площадью 13,1 кв.м., инвентарный номер: №, номер в реестре жилого фонда: № расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, комнату № №, площадью 21.4 кв.м., инвентарный номер: №, номер в реестре жилого фонда: № расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика – ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» ФИО7, действующая на основании доверенности, возражений против удовлетворения заявленного требования не имела. Пояснила, что является комендантом общежития. Спорные комнаты были предоставлены истице для проживания. В настоящее время идет процесс передачи данного здания общежития в муниципальную собственность <адрес>. Данное здание потеряло свой статус общежития.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины его неявки суду не известны. В силу ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска ФИО2 и ФИО1 заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что претензий по приватизации квартиры не имеет. От своего долевого участия в приватизации комнат отказываются, в добровольном порядке в пользу своей матери – истицы ФИО5 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО3

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО5 обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение прав истцов, на приватизацию занимаемых ими комнат не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено в суде, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Моршанским камвольно-суконным объединением, ФИО5 было предоставлено право на занятие комнаты № по адресу: <адрес>, <адрес>

По вышеуказанному адресу ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Другой жилплощади истцы не имеют.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» в лице директора ФИО8, ФИО5 были предоставлены комнаты: 5 этаж холл и № № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в комнаты были вселены члены её семьи: дети: ФИО1 и ФИО2, внуки: ФИО3 и ФИО4

При обращении ФИО5 в ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» с заявлением о приватизации указанных жилых комнат, был получен отказ по тем основаниям, что техникум в настоящий момент готовит к передаче <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, СПТУ № в казну <адрес>. По окончании передачи указанного дома истица может обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации комнат, так как такое право предоставлено законом.

Ранее ФИО5, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по городу Моршанску право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ № 07, от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум», за ФИО5 проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, комнаты № и №, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, комната № расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по <адрес> <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 13,10 кв.м., литер З, инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда: №

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, комната №, расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 21,40 кв.м., литер З, инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда: №

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче истцам занимаемых ими жилых комнат в собственность, ущемляет их законное право на приватизацию жилья.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Отказ в безвозмездной передаче гражданам занимаемого ими жилого помещения в собственность нарушает её конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

Как было установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО1 согласны на приватизацию жилых комнат без их долевого участия.

То обстоятельство, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истцов на приватизацию жилья, поскольку их законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО5 и её несовершеннолетними внуками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях за каждым по 1/3 доли, право собственности в порядке приватизации на комнату № № площадью 13,1 кв.м., инвентарный номер: №, номер в реестре жилого фонда: № расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на комнату № № площадью 21,4 кв.м., инвентарный номер: № номер в реестре жилого фонда: № расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 514, ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 21,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 03 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░