Решение от 06.02.2017 по делу № 02-0149/2017 от 13.06.2016

4

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года                                                       город Москва

Тверской районный суд города Москвы 

в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при секретаре Артемоновой Д.А.,

с участием представителя истца Авксентьева М.В.,

представителя ответчика Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/17 по иску Шишкиной С*** В*** к Департаменту строительства г. Москвы о взыскании денежной компенсации в связи со сносом гаража,

У С Т А Н О В И Л :

Шишкова С.В. обратилась в суд с иском к Департаменту строительства г. Москвы о взыскании денежной компенсации в связи со сносом гаража.

В обоснование заявленных требований указала, что она  является владельцем гаражного бокса ***, расположенного автомобильной стоянке ***по адресу: ***.

В связи со строительством городского объекта : *** 2-й этап гаражный бокс подлежит сносу.

Ответчик предложил истцу выплатить денежную компенсацию за гаражный бокс в общей сумме 188 000 руб. на основании отчета произведенного ООО «Компания «Аудитор столицы». Истец с размером компенсации не согласился, просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 299 502 руб. 00 коп. на основании отчета  ООО «АТЭКС» об определении  рыночной стоимости гаража.

Истец Шишкова С.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Авксентьев М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Шевченко Н.В. в судебное заседание явилась, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы, утвержденного постановление Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП, выплата денежной компенсации производится органом исполнительной власти города Москвы, государственным казенным учреждением города Москвы, определенными в качестве государственного заказчика, либо государственным унитарным предприятием (государственным предприятием, казенным предприятием) города Москвы.

Согласно п.п. 1, 7.6 Положения о Департаменте строительства города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.03.2011 N 59-ПП, Департамент строительства города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области градостроительства; государственного заказчика по размещению заказа на поставки товаров, оказание услуг, выполнение работ для объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, Департамент обеспечивает в рамках установленной сферы деятельности проведение мероприятий, необходимых для освобождения территорий города Москвы под строительство объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы.

В судебном заседании установлено, что истец владел гаражным боксом ***.

Гараж истца подлежал сносу в рамках реализации Постановления Правительства Москвы от 30.09.2015 г. № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы», которым предусмотрено строительство городского заказа : «Южная рокада. Участок от Балаклавского проспекта до Пролетарского проспекта».

 Распоряжением Префекта ЮАО от 09.12.2015 г. № 01-41-666 «О внесении изменений в распоряжение префектуры Южного административного округа города Москвы от 09.12.2015 года *** утвержден список владельцев гаражей автостоянки ***, в данный список вносились изменения от 30.12.2015 ***, от 19.01.2016 ***.

В соответствии с указанными нормативно-правовыми актами истец вправе получить денежную компенсацию за снос гаражей.

Истцу предлагалась денежная компенсации  в размере 188 000 руб. за снос гаража на основании отчета об оценке *** от 15.01.2016 г., проведенного ООО «Компания «Аудитор столицы».

Согласно п. 7 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы, утвержденного постановление Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП, на основании представленных префектурой документов, государственный заказчик обеспечивает проведение независимой оценки стоимости сносимых гаражей и направляет отчеты об оценке в префектуру для подписания соглашений и актов с владельцами гаражей. После подписания сторонами соглашения и акта об освобождении гаража под снос осуществляется перечисление денежных средств на счет, указанный владельцем гаража, на условиях соглашения.

Префектура ЮАО в марте 2016 года осуществляла мероприятия, связанные с обеспечением подписания Соглашений и актов об освобождении гаражей под снос с владельцами гаражей и последующим их направлением в адрес Департамента для подписания инициатором освобождения.

Шишкова С.В. не подписала предложенный ей Префектурой ЮАО проект Соглашения, при этом самостоятельно внесла в предложенный проект Соглашения свои изменения в части указания размера денежной компенсации в сумме 299 502 руб., определенного на основании отчета об оценке ООО «АНТЭКС», и направила данный проект Соглашения для подписания в адрес Департамента.

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что в его пользу должна быть взыскана компенсация за снесенный гараж в размере 299 502 руб. на основании отчета об оценке ООО «АНТЭКС», поскольку в представленном истцом отчете ООО «Антэкс» отсутствуют сведения о наличии у экспертов лицензии на осуществление оценочной экспертизы, не представлены доказательства о включении указанных в заключении экспертов в государственный реестр экспертов, данный отчет не может быть положен в основу решения суда.

В силу пункта 2.3 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП, освобождение территории - мероприятия, направленные на прекращение фактического пользования земельным участком, в том числе с прекращением соответствующих прав на землю, не связанные с процедурой изъятия земельных участков для государственных нужд.

Указанным Положением урегулирован вопрос о денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы, не связанной с процедурой изъятия земельных участков для государственных нужд.

Руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63- ПП, а также в соответствии с государственным контрактом от 11.11.2014 ***, оценочной компанией ООО «Компания «Аудитор столицы» была проведена оценка рыночной стоимости индивидуальных гаражных боксов, находящихся на автостоянке ***.

ООО «Компания «Аудитор столицы»  произведена оценка рыночной стоимости 274 индивидуальных гаражных боксов, расположенных на автостоянке ***, по адресу: ***, в связи со сносом гаражей для строительства объекта  «Южная рокада. Участок от Балаклавского пр. до Пролетарского пр.»

Оценщиками производился фактический осмотр объектов оценки. Выводы оценщиков соответствуют дате осмотра гаража и предполагаемой дате его сноса. Согласно выводам оценщика стоимость гаража № *** составляет 188 000 руб.

Оснований не доверять результатам экспертизы, проведенной в ООО «Компания «Аудитор столицы» у суда не имеется, поскольку заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертом, имеющим специальное образование и право осуществлять оценочную деятельность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация за гараж,  определенная на основании отчета ООО «Компания «Аудитор столицы»  от 15.01.2016 г. ***, в пользу в пользу Шишковоц С.В. в размере 188 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░*** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░***░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░  188 000 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░