Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2017 ~ М-492/2017 от 02.06.2017

Гр.дело № 2-632/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Бретавской С.В.,

с участием истца Штайер И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штайер <данные изъяты> к администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Штайер И.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом ГСЭПО «Автоград-2». В 1998 году он построил на выделенном ему земельном участке гаражный бокс №, площадью 33,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСЭПО «Автоград-2». Во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на указанный объект, не представляется возможным, поскольку сведения о земельном участке, на котором расположен гараж, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Регистрирующим органом было отказано в регистрации права собственности на гараж ввиду непредставления необходимого пакета документов, а именно документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка как собственнику гаража, расположенного на нем, органом местного самоуправления. Администрацией г. Сосновоборска отказано в выдаче соответствующего документа о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на котором расположен гараж, а также отказала в вводе гаража в эксплуатацию.

В связи с чем, просит суд, признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 24:56:0202005:631 общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСЭПО «Автоград-2», бокс №.

Истец Штайер И.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Сутормина Е.А. по доверенности от 19.10.2016 года в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D290040549824№" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйстваКак установлено в судебном заседании, в соответствии с распоряжением администрации г. Сосновоборска от 03.06.1992 года № 142 «Об отводе земельного участка» гаражному товариществу «Автоград-2» для строительства индивидуальных гаражей был отведен земельный участок площадью 2,5 га и выдано свидетельство на право временного пользования землей, Штайер И.П. является членом гаражного товарищества «Автоград-2», что подтверждается архивной выпиской городского архива администрации г. Сосновоборска от 26.05.2014 года № 203, справкой гаражного товарищества «Автоград-2» от 17.05.2017 года.

В 1998 году Штайер И.П. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭПО "Автоград-2" ему земельном участке гаражный бокс № площадью 33,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСЭПО "Автоград-2". Гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженность по членским взносам не имеет, гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией <адрес>, что подтверждается справкой председателя ГСЭПО "Автоград-2".

По состоянию на 16.05.2017 года в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс, спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом, экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.477 от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «МОНТ» от 21.04.2017 года, техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 21.04.2017 года.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов (сообщение об отказе в государственной регистрации права от 29.09.2014 года, отказ администрации г. Сосновоборска от 19.05.2017 года об отказе предоставления в собственность земельного участка под гаражом, а также вводе объекта (гаража) в эксплуатацию с указанием, что в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаражного бокса не требуется, в связи с чем ввод в эксплуатацию индивидуального гаражного бокса администрацией города не осуществляется).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штайер <данные изъяты> к администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Штайер <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСЭПО «Автоград-2», бокс №, назначение: иное сооружение (гаражный бокс), количество этажей-1, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Е.В. Петракова