Решение по делу № 2-2571/2017 ~ М-1932/2017 от 13.04.2017

                Дело <№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года               г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тамми Ольги Аркадьевны к Сарычевой Любовь Александровне, Захаровой Екатерине Юрьевне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Тамми О.А. обратилась в суд с иском к Сарычевой Л.А., Захаровой Е.Ю., обосновывая это тем, что Тамми О.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково. ул.Московская, д. 2, кв. 101. 07.09.2016 года произошел залив квартиры №101 из квартиры №105, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково. ул.Московская, д. 2 по причине перелива воды через край ванны в ванной комнате, что подтверждается актом №1252 от 07.09.2016г. В указанном акте отражено, что в результате залива в кухне 7,5 кв.м. выявлены следы протечки в углу над мойкой обои отошли от стены 0,03 кв.м., потеки на обоях 0,5 кв.м., деформация ламината на полу 0,5 кв.м. В комнате 188 кв.м на полу деформирован ламинат по площади 3,5 кв.м., в коридоре площадью 11,5 кв.м. деформация ламината на полу площадью 2,5 кв.м., на потолке по русту отслоение окрасочного слоя 0,01 кв.м. Актом № 2515 от 28.12.2016г. установлено, что в ванной комнате 2,6 кв.м. выявлено отслоение плитки на стене, площадь отслоения 2,0 кв.м. Плитка была уложена около 10 лет назад. Комиссия считает: возможно отслоение плитки произошло в результате залива из кв. 105 согласно заявке №952 от 04.09.2016г. В результате залива квартиры, Тамми О.А. причинен материальный ущерб в размере 215000 рублей. Размер восстановительного ремонта квартиры определен на основании отчета № 103/3/17, составленного ООО «Экспертный подход», кроме того истец понес следующие расходы: за составление отчета об оценке рыночной стоимости права требования на возмещение ущерба - 13000 руб., за составление доверенности на представителя 1900 рублей, расходы на оплату услуг представителя 50000 рублей, оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 5370 рублей. Ответчики отказались добровольно возместить ущерб, причиненный имуществу Истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Черняева Н.И. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сарычева Л.А., Захарова Е.Ю., в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания судебной телеграммой, возражений на иск не представил. Судебные извещения возвратилось в адрес суда с пометкой о невручении.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как усматривается из материалов дела Тамми Ольге Аркадьевне на праве собственности принадлежит квартира № 101 расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково, ул.Московская, д. 2, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2011 года, запись регистрации №50-50-10/052/2011-080.

04.09.2016 года произошел залив кв. 101 из квартиры №105, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково, ул.Московская, д. 2 по причине перелива воды через край ванны в ванной комнате, что подтверждается актом №1252 от 07.09.2016г.

Квартира №105 расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково. ул.Московская, д. 2 принадлежит на праве общей долевой собственности Сарычевой Любовь Александровне и Захаровой Екатерине Юрьевне по ? доли у каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2017г.

В акте МП «ДЕЗ ЖКУ» №1252 от 07.09.2016г. указано, что в результате залива в кухне 7,5 кв.м. выявлены следы протечки в углу над мойкой обои отошли от стены 0,03 кв.м., потеки на обоях 0,5 кв.м., деформация ламината на полу 0,5 кв.м. В комнате 188 кв.м на полу деформирован ламинат по площади 3,5 кв.м., в коридоре площадью 11,5 кв.м. деформация ламината на полу площадью 2,5 кв.м., на потолке по русту отслоение окрасочного слоя 0,01 кв.м. Залив кв. №101 произошел из кв. №105 по причине перелива воды через край ванны в ванной комнате.

Актом МП «ДЕЗ ЖКУ» № 2515 от 28.12.2016г. установлено, что в кв. 101 по адресу г. Химки, мкр.Подрезково, ул.Московская, д. 2 в ванной комнате 2,6 кв.м. выявлено отслоение плитки на стене, площадь отслоения 2,0 кв.м. Плитка была уложена около 10 лет назад. Комиссия считает: возможно отслоение плитки произошло в результате залива из кв. 105 согласно заявке №952 от 04.09.2016г.

В результате залива квартиры, Тамми О.А. причинен материальный ущерб в размере 215000 рублей. Размер восстановительного ремонта квартиры определен в сумме 215000 рублей, на основании отчета № 103/3/17, составленного ООО «Экспертный подход».

Квитанцией № 188063 от 18.03.2017г. подтверждена, оплата в размере 13000 руб. ООО «Экспертный подход» по договору №103/3/17 от 18.03.2017г.

Доказательств опровергающих заявленный ко взысканию размер восстановительного ремонта квартиры стороной ответчика суду представлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено судом, 04.09.2016 года в квартире 101, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково, ул.Московская, д. 2 собственником которой является Тамми О.А., действительно произошел залив из вышерасположенной квартиры № 105, собственниками которой являются ответчики Захарова и Сарычева.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца с ответчиков Сарычевой Л.А. и Захаровой Е.Ю. суммы в размере 215000 рублей в счет возмещения ущерба причиненного в результате залива квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На этом основании суд считает необходимым возместить Истцу понесенные судебные расходы: 13 000 рублей - расходы на составление отчета об оценке стоимости ущерба, за составление доверенности на представителя 1900 рублей, оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 5370 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ - Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что истцом оплачены расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, что подтверждено представленной в судебное заседание квитанцией к приходному кассовому ордеру № 013 от 20.01.2017г.

Суд, с учетом характера и степени сложности дела, количества судебных заседаний, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 50000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тамми Ольги Аркадьевны -удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Сарычевой Любовь Александровны и Захаровой Екатерины Юрьевны в равных долях в пользу Тамми Ольги Аркадьевны 30.12.1958 года рождения денежные средства в сумме 215000 рублей – возмещение ущерба, 13000 рублей – расходы на составление отчета об оценке стоимости ущерба, 5370 рублей – расходы на оплату государственной пошлины, расходы по составлению доверенности – 1900 рублей, расходы по оплате услуг представителя 50 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи Ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Миронова Ю.В.