Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4231/2019 ~ М-4443/2019 от 16.10.2019

                                                                                                Дело № 2- 4231/2019

73RS0002-01-2019-005665-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             г.Ульяновск                                                                 27 ноября 2019 года

        Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Кузьминой А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самандеевой Клавдии Григорьевны, Самандеева Алексея Петровича к Инспекции Федеральной налоговой службы по Засвияжскому району г.Ульяновска о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом,

    У С Т А Н О В И Л :

           Самандеева К.Г., Самандеев А.П. обратились в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по Засвияжскому району г.Ульяновска о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Самандеевой Клавдии Григорьевне принадлежит на               праве общей долевой собственности 12/20 долей дома, Самандееву Алексею Петровичу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/20 долей дома, суммарно им принадлежит 15/20 долей или 3/4 доли в праве общей долевой собственности. Указанное выше домовладение расположено на земельном участке размером 1 283 кв.м. Первоначально на данном земельном участке находилось два дома и домовладение по <адрес> фактически состояло из двух отдельно стоящих домов, одно из которых находилось в собственности семьи Самандеевых, другое, соответствовавшее оставшейся доли в размере 5/20 в собственности ФИО4 Как следует из письма УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу:                                  <адрес> на праве долевой собственности принадлежал также ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанная информация следует из копии материалов инвентарного дела по состоянию на 1984 г. из которого усматривается расположение на земельном участке по данному адресу двух отдельно стоящих строений. Однако по состоянию на 1989 год в материалах инвентарного дела отсутствуют сведения об отдельно стоящем строении, которым фактически пользовался ФИО4 Фактически в середине 80-х годов ему было предоставлено отдельное жилое помещение, а строение, которое он занимал («времянка») было снесено. Аналогичная информация прослеживается в техническом паспорте от 2009 года, в ситуационном плане имеется отметка о сносе лит 1. Таким образом, на момент проведения технической инвентаризации

    дом, занимаемый ФИО4, отсутствовал. Подтверждением того, что ФИО4 и Самандеевы занимали отдельные строения, является копия из материалов инвентарного дела, в котором строения отмечены литерами АБ № у Самандеевых и литер А № у Зигунова (предшествующий ФИО1 собственник), а также разграничивается площадь занимаемых строений. Вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Самандеевых о признании права собственности на земельный участок за плату, установлено право истцов на приобретение в собственность оставшейся ? доли земельного участка, поскольку за прежним собственником домовладения ФИО4 прекращено право собственности на дом. Также в решении описывается справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО1 для предоставления в отдел по учету и распределению жилой площади, в которой указано, что обследованием на месте домовладения 14-16 по <адрес> снесена крыша, разобран дымоход, отключена электропроводка, стены, перекрытия не разобраны. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по <адрес>16 имеется строение лит. А, Б, <адрес> снесен, Безвительный С.В. получил квартиру. В настоящее время суммарно доля истцов в доме <адрес>16 составляет 15/20, размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 20/20. В связи с расхождением в размере долей в доме и земельном участком, нотариус отказалась оформлять сделку дарения, потребовав документы на оставшиеся 5/20 долей дома. Цена иска, определена исходя из кадастровой стоимости доли, на которую заявлены исковые требования. В связи с тем, что доли истцов в земельном участке суммарно составляют 100 %, на данный момент на земельном участке находится одно домовладение, которым пользуются истцы, и оно представляет собой 100 % дома, полагают, что доли истцов в доме должны быть перераспределены исходя из 100 % и соотношения долей между собой. Истцы просят суд перераспределить доли Самандеевой Клавдии Григорьевны в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав за Самандеевой Клавдией Григорьевной право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, по адресу: <адрес>, перераспределить доли Самандеева Алексея Петровича в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, признав за Самандеевым Алексеем Петровичем право общей долевой собственности на 1/4 долю указанного жилого дома в праве общей долевой собственности.

         Суд в качестве третьего лица по делу привлек администрацию города Ульяновска.

         В судебном заседании истица Самандеева К.Г. не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

         В судебном заседании представитель истицы Самандеевой К.Г. - Шакурова А.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

         В судебном заседании истец Самандеев А.П. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

           В судебном заседании представитель ответчика ИФНС России по Засвияжскому району г.Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ИФНС России по Засвияжскому району г.Ульяновска, решение оставляют на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица администрации города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались, представили письменный отзыв на иск, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

         Заслушав представителя истицы Самандеевой К.Г. - Шакурову А.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным представленных сторонами доказательств.

        На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его предназначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый    для его    использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

     В ходе судебного заседания судом установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 06 июня 2014 года удовлетворены исковые требования Самандеевой Клавдии Григорьевны, ФИО2,

Самандеев Алексея Петровича к ИФНС России по Засвияжскому району                           о признании права собственности на жилое помещение в порядке                      наследования.

      Указанным решением суд признал за Самандеевой Клавдией Григорьевной право собственности на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Также суд признал право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования за ФИО2 на 3/20 доли и за Самандеевым Алексеем Петровичем в размере 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 59,4 кв.м. по                                  <адрес> в <адрес>.

     Указанное решение вступило в законную силу.

      Также судом установлено, что истица Самандеева К.Г. после смерти своего сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-BA №) вступила в наследство на 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

      Таким образом, судом установлено, что истица Самандеева К.Г. является собственником 12/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (9/20 долей по решению суда + 3/20 в порядке наследования по закону), истец Самандеев А.П. является собственником - 3/20 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по решению суда.

    Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Самандеевой К.Г. на 9/20 долей в праве на жилой дом, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно сообщению АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности: ФИО4 – ? доля на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; Самандеевой Клавдии Григорьевне, ФИО5, ФИО6, Самандееву Алексею Петровичу, ФИО2 - 3/4 доли в равной доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ

    Судом установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 19.10.2016 года по гражданскому делу № 2-5582/2016 г. суд обязал Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области передать за плату 5/20 долей (что соответствует 320,75 кв.м.) в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1 283 кв.м., расположенного    по     адресу:     <адрес>

собственность Самандеева Алексея Петровича – 1/20 долю, ФИО7 – 3/20 доли, ФИО2 – 1/20 долю.

     Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

     В рамках указанного гражданского дела № г. судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит истцам              на праве общей долевой собственности, а именно ФИО7 - 9/20 долей, ФИО2 – 3/20 доли, Самандееву А.П. – 3/20 на основании решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, площадью 1 283 кв.м., по адресу: <адрес>16 принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, а именно ФИО7 - 9/20 долей, ФИО2 – 3/20 доли, Самандееву А.П. – 3/20 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 09.06.2015г. № и постановления администрации <адрес> от 27.02.2015г. №. В постановлении мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче акта государственного на право пожизненного наследуемого владения землей указано, что земельной участок по <адрес>16, площадью 1251 кв.м., находится в пожизненном наследуемом владении у Самандеевой К.Г., ФИО5, ФИО6, Самандеева А.П., ФИО2 – 3/4 доли, что составило 938,3 кв.м., что подтверждается архивной справкой МКУ «УГА» от ДД.ММ.ГГГГ.

     Также в рамках вышеуказанного гражданского дела № 2-5582/2016 г. судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Безвительный С.В. купил у ФИО11 1/4 долю жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1251,50 кв.м.

       Из технического паспорта по состоянию на 13.12.1984г. усматривается, что по <адрес> строение 14 лит. А самовольно возведено Зигуневым, строение № лит. А, Б – ФИО13.

        Из архивной справки ОГБУ «ГАУО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на состав семьи 2 человека – 1-квартиру, 19 кв.м. по <адрес>, очередь № с 1986 г. 10 % фонд., инвалид 2 группы ВОВ, проживает в собственном <адрес> кв.м., по <адрес> (так в документе), <адрес>, который передает на баланс ГПСУ.

       В справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БТИ ФИО1 для предоставления в отдел по учёту и распределению жилой площади, указано, что обследованием на месте домовладения <адрес> - снесена крыша, разобран дымоход, отключена электропроводка, стены, перекрытия, пол не разобраны, участок от стройматериалов не очищен, документы в Бюро инвентаризации не сданы.

       Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по <адрес>16 имеется строение лит. А, Б, <адрес> снесен Безвительный С.В. получил квартиру.

Кроме того, в 1987г. Безвительный С.В. самостоятельно снес принадлежащий ему на праве собственности дом, и с 1987г. по настоящее время на спорном земельном участке жилой дом, принадлежащий ему отсутствует, доказательств обратного, суду представлено не было.

    Судом установлено, что по состоянию на 1989 год в материалах инвентарного дела отсутствуют сведения об отдельно стоящем строении, которым фактически пользовался ФИО4

     Таким образом, судом установлено, что фактически в середине 80-х годов ФИО4 было предоставлено отдельное жилое помещение, а строение, которое он занимал, было снесено.

      Данные сведения усматриваются из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в поэтажном плане строения имеется отметка о сносе литера                       А (S = 16,40 кв.м.).

     Таким образом, на момент проведения технической инвентаризации дом, занимаемый ФИО4, отсутствовал.

     Судом установлено, что истица Самандеева К.Г. и истец Самандеев А.П. являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1 283 кв.м., размер доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 20/20, а именно:

- за истицей Самандеевой К.Г. зарегистрированы следующие доли указанного земельного участка в праве общей долевой собственности: 3/20 + 1/20 + 3/20 + 9/20;

- за истцом Самандеевым А.П. зарегистрированы следующие доли указанного земельного участка в праве общей долевой собственности: 1/20 + 3/20.

    Таким образом, суммарно доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> составляет 20/20 долей (100 %).

     Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    Также судом установлено, что суммарно доля истцов в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> составляет 15/20 долей.

    Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, вышеуказанные вступившие в законную силу решение Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. о признании за истцами права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования и решение Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, которым установлено право истцов на приобретение в собственность оставшейся ? доли земельного участка, поскольку за прежним собственником домовладения ФИО4 прекращено право собственности на дом (дом снесен), а также учитывая то, что в настоящее время суммарно доля истцов в доме по                      <адрес> составляет 15/20 долей в праве общей долевой собственности, а размер доли в праве общей долевой собственности на земельный

участок составляет 20/20 долей, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку в настоящее время на земельном участке находится одно домовладение, которым пользуются истцы, и оно представляет собой 100 % дома, в связи с чем, доли в доме должны быть между истцами перераспределены исходя из 100 % и соотношения долей, зарегистрированных за истцами на праве общей долевой собственности, исходя из следующего перераспределения: за истицей ФИО7 с учетом перераспределения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> признать – 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за истцом ФИО3 с учетом перераспределения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> признать – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

      Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст.194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Самандеевой Клавдии Григорьевны, Самандеева Алексея    Петровича    удовлетворить.

       Перераспределить доли Самандеевой Клавдии Григорьевны и Самандеева Алексея Петровича в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     Прекратить за Самандеевой Клавдией Григорьевной право общей долевой собственности на 9/20 долей и 3/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

       Прекратить за Самандеевым Алексеем Петровичем право общей долевой собственности на 3/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

      Признать за Самандеевой Клавдией Григорьевной право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого дома, площадью 59,4 кв.м. Лит. Б, Б1, б, к, Г, Г1, Г2, Г3, У, I-V, расположенного по адресу: <адрес>.

      Признать за Самандеевым Алексеем Петровичем    право общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома, площадью 59,4 кв.м. Лит. Б, Б1, б, к, Г, Г1, Г2, Г3, У, I-V, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения    в окончательной форме.

             Судья                                                            Н.А. Колбинова