Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2017 ~ М-249/2017 от 28.03.2017

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года              город Камышлов

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бачевской О.Д.,

при секретаре судебного заседания Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Акционерного общества «Славянка» к Сафронову ФИО8 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка», через своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом в лице конкурсным управляющим ФИО6, действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании обязательных платежей по оплате коммунальных услуг за период времени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 618,31 руб. и пени в размере 20 190,73.

В обоснование иска указал, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации. В течение длительного времени ответчик не производит оплату предоставляемых услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 618,31 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, что явилось поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца АО «Славянка» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с отсутствием денежных средств у филиала, банкротством (конкурсным производством) АО «Славянка» для направления представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказного отправления с уведомлением. Судебное извещение получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Договором №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и Приложением к нему подтверждаются полномочия ОАО «Славянка» в отношении жилого фонда, находящегося в военном городке Еланский <адрес> <адрес>.                                                                                                                      

В соответствии с условиями Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ, заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации, и в соответствии со Сводным перечнем специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ (Приложение № к Договору), передаваемого в управление ОАО «Славянка», жилой дом и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>, переданы в управление и находятся на обслуживании ОАО «Славянка». Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков МО РФ, осуществлять расчет и сбор платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой, осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор между сторонами был заключен путем конклюдентных действий в виде предоставления коммунальных услуг, в связи с чем ответчики несут обязанность по оплате коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение.

Согласно выписке по лицевому счету, следует, что по адресу <адрес>, <адрес> (ответственный наниматель ФИО2) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.042014 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 618,31 руб., пени в размере 20190,73 руб..

Представленный суду расчет задолженности и расчет пени произведений истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ по периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГ по задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверены и являются обоснованным. Ответчик порядок расчета задолженности и пени, предоставленные истцом, не оспорил. Иного суду не представлено.

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд находит начисленные пени в пользу истца соразмерными, пени снижению не подлежат.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования Акционерного общества «Славянка» к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик, являясь зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 414,27 руб., уплата которой была отсрочена истцу.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Сафронова ФИО9 в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 618 рублей 31 копейка, пени в размере 20 190 рублей 73 копейки.

Взыскать с Сафронова ФИО10 госпошлину в доход местного бюджета в размере 2 414 рублей 27 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Д. Бачевская

Копия верна.

Судья -      О.Д. Бачевская