Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2014 ~ М-2231/2014 от 19.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года г.Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Карманниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2076/14 по исковому заявлению Бурмистрова Владислава Владимировича, Бурмистровой Ларисы Николаевны к Залетовой Елене Николаевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

Бурмисторов В.В., Бурмистрова Л.Н. обратилась в суд с иском к Залетовой Е.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что Бурмисторов В.В., Бурмистрова Л.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Бурмистров В.В. является нанимателем указанного жилого помещения, совместно с ним в квартире зарегистрирована также его мать Бурмистрова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Бурмистрова В. В. в квартире была зарегистрирована его сожительница Залетова Е.Н.. В квартире также зарегистрированы общие дети. В 2013 году отношения между Бурмистровым В.В. и Залетовой Е.Н. прекратились. Ответчица начала постоянно конфликтовать с истцами. В августе 2013 года вызывала полицию, чтобы выгнать Бурмистрова В.В. из квартиры. В сентябре 2013 г. Залетова Е.Н. силой выгнала истцов из квартиры, поменяла дверь и замки в квартире. Передать истцам ключи от квартиры отказывается. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчица с детьми и новым сожителем. Истцы желают реализовать свои жилищные права на спорную квартиру и проживать в ней. Считают, что у ответчика нет оснований препятствовать истцам в пользовании спорной квартирой. На основании изложенного просят суд вселить Бурмистрова Владислава Владимировича, Бурмистрову Ларису Николаевну в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Залетову Елену Николаевну не чинить препятствий Бурмистрову Владиславу Владимировичу, Бурмистровой Ларисе Николаевне в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Залетову Елену Николаевну передать Бурмистрову Владиславу Владимировичу, Бурмистровой Ларисе Николаевне комплект ключей от входной двери квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бурмисторов В.В. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Истица Бурмистрова Л.Н., а также ее представитель по доверенности Пищальников А.С. поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Залетова Е.Н. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Бурмистрова Л.Н. добровольно уехала проживать к своему сыну, на предложение жить вместе ответила отказом. Возражала против совместного проживания с Бурмитровым В.В., поскольку он лишен родительских прав, стоит на учете в наркологическом диспансере, имел судимость, в связи с чем боится подвергать ребенка опасности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.233 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснение истцов, а так же представителя истца Бурмистровой Л.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В статье 45 Конституции Российской Федерации закреплены положения о том, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Судом установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. совместно с ним в жилое помещение вселены: Бурмистрова Л.Н. (мать), ФИО10 (брат), ФИО11 (сын), ФИО11 (дочь).

Как усматриваемся из карточки регистрации, Залетова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № 10247, выданными абонентским отделом сектора №5 ООО «УК-Групп» усматривается, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: Бурмистрова Л.Н. (мать), ФИО11 (дочь), ФИО11 (сын), ФИО10 (брат), ФИО3

По общему правилу, установленному статьями 49, 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, право гражданина (членов его семьи) на проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда возникает из договора его социального найма, который заключается между этим гражданином (нанимателем) и собственником жилья либо уполномоченным им лицом (наймодателем).

Аналогичные положения содержали статьи 50-54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005 года.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из анализа данной нормы законодательства следует, что гражданин приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если имело место его фактическое вселение в квартиру, при этом было волеизъявление нанимателя на вселение этого лица с приобретением равных с ним прав пользования жилым помещение и имело место его вселение в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает изменения либо ограничения жилищных прав нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи в связи с их временным отсутствием в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истцы выехали из спорного жилого помещения в результате противоправных в сентябре 2013 г. действий Залетовой Е.Н., что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ г., то есть выезд истцов носил вынужденный характер.

С указанного времени ответчик препятствует истцам в проживании в спорной квартире, произвела замену замков от входной двери, не дает ключи от жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

Между тем в силу указанных норм закона истцы имеют равное с ответчиком право пользования жилым помещением. От своих прав на жилое помещение они не отказывались. Препятствуя в проживании истцам в квартире, ответчик нарушает их жилищные права.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении 8-П от 23.06.1995 года указал, что временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В настоящее время истцы не имеют возможности проживать в квартире, поскольку не имеют доступа в спорное жилое помещение в связи с отсутствием ключей от спорной квартиры, в том числе проживанием в квартире ответчицы, чинящей препятствие истцам в пользовании помещением. Указанные факты в судебном заседании ответчиком не оспорен.

Учитывая, что выезд истцов из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры они не отказывались, а также то, что вселение - это беспрепятственный вход лица в жилое помещение, включая все ее составные помещения, а также проживание в нем (использование жилого помещения в соответствии с назначением и в объеме имеющихся помещений), суд находит исковые требования о вселении Бурмисторов В.В., Бурмистрова Л.Н. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о нечинении препятствий со стороны Залетовой Е.Н. в пользовании данной квартирой, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено отсутствие ключей у истцов от спорной квартиры, в связи с чем их доступ в помещения квартиры фактически невозможен, поведение ответчицы является препятствием к пользованию истцами спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу о том, что действия ответчицы без законных на то оснований прямо ограничивают права истцов на спорное жилое помещение, на свободный доступ и пользование им в полном объеме, нарушают их права.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Бурмисторов В.В., Бурмистрова Л.Н. также и в части обязания Залетовой Е.Н. передать Бурмисторову В.В., Бурмистровой Л.Н. ключи от входной двери <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бурмистрова Владислава Владимировича, Бурмистровой Ларисы Николаевны к Залетовой Елене Николаевне удовлетворить.

Вселить Бурмистрова Владислава Владимировича, Бурмистрову Ларису Николаевну в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

обязать Залетову Елену Николаевну не чинить препятствий Бурмистрову Владиславу Владимировичу, Бурмистровой Ларисе Николаевне в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Залетову Елену Николаевну передать Бурмистрову Владиславу Владимировичу, Бурмистровой Ларисе Николаевне комплект ключей от входной двери квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд г.Тулы.

Председательствующий