Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2012 ~ М-600/2012 от 17.07.2012

Дело № 2-626/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Калач                                                                           26 июля 2012 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствую-щего Брехова В.П., с участием истцов Халабурдина О.В., Савинкина С.Е., Савинкиной Г.Н., Савинкина А.С., при секретаре Ермолаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Халабурдина Ольги Васильевны, Савинкина Сергея Евгеньевича, Савинкиной Галины Николаевны, Савинкина Александра Сергеевича к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на пристройки,

    у с т а н о в и л:

Халабурдина О.В., Савинкин С.Е., Савинкина Г.Н., Савинкин А.С просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 109, 3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес> между Халабурдина Ольги Васильевны, Савинкиным Сергеем Евгеньевичем, Савинкиной Галиной Николаевной, Савинкиным Александром Сергеевичем, выделить Халабурдиной Ольге Васильевне и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, квартиру №, состоящую из следующих помещений: комнаты № - площадью 19,1 кв.м., комнаты № - площадью 10,2 кв.м., комнаты № - площадью 7,7 кв.м., являющихся частью здания, обозначенного на плане Лит.А; комнаты № - площадью 5,9 кв.м., обозначенной на плане Лит.А2; пристройки, площадью 9,2 кв.м., обозначенной на плане Лит а; пристройки, площадью 4,8 кв.м., обозначенной на плане Лит а2., всего площадь части дома, выделяемой Халабурдиной Ольге Васильевне, составит 42,9 кв.м, также выделить Савинкину Сергею Евгеньевичу, Савинкиной Галине Николаевне, Савинкину Александру Сергеевичу и признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на часть указанного жилого дома, квартиру №, состоящую из следующих помещений: комнаты № - площадью 19,6 кв.м., комнаты № - площадью 10,1 кв.м., комнаты № - площадью 7,9 кв.м., являющихся частью здания, обозначенного на плане Лит.А; комнаты № - площадью 18,8 кв.м., комнаты № - площадью 2,7 кв.м., комнаты № - площадью 0,9 кв.м., комнаты № - площадью 6,4 кв.м., обозначенных на плане Лит.А1; веранды, площадью 4,8 кв.м., обозначенной на плане Лит а1, всего площадь части дома, выделяемой Савинкину Сергею Евгеньевичу, Савинкиной Галине Николаевне, Савинкину Александру Сергеевичу, составит 66,4 кв.м.

               В обоснование своих требований истцы сослались на следующие основания:

-на основании договора передачи квартиры, дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Халабурдиной Ольге Васильевне принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации города Калача Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Халабурдина О.В. произвела строительство к жилому дому пристройки Лит.А2, площадью 5,9 кв.м., пристройки Лит.а2, площадью 4,8 кв.м. После завершения строительства вышеуказанных пристроек было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Савинкину Сергею Евгеньевичу, Савинкиной Галине Николаевне, Савинкину Александру Сергеевичу принадлежит по праву общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому) 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проживания вышеуказанные собственники произвели строительство пристройки Лит.А1, площадью 28,6 кв.м., веранды Лит.а1, площадью 4,8 кв.м., к жилому дому без соответствующего разрешения администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области.

Вышеуказанные пристройки возведены на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности истцов.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом. В связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах, изменилась в результате возведения пристроек, узаконить которые в установленном законом порядке не представляется возможны, истцы обратились в суд.

Вышеуказанный жилой дом фактически разделен на две квартиры. Жилые помещения, занимаемые собственниками, являются изолированными частями жилого дома с отдельными входами. Отдельных смещений, остающихся в общей собственности, не имеется.

              В судебном заседании истцы Халабурдина О.В., Савинкин С.Е., Савинкина Г.Н., Савинкин А.С исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

              Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

               Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

                   Истцами предоставлены суду договоры передачи квартиры, дома в собственность граждан: 1). № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Халабурдина О.В. является собственником ? доли жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>; 2). № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Савинкин С.Е., Савинкина Г.Н., Савинкин А.С. в 1/3 доле каждый являются собственниками ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

                   Согласно выводам технического заключения (л.д.13-18) проведенного обследо-вания технического состояния строительных конструкций основной пристройки и веранды лит А1, а1 к ? доле жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, как и в ? доле жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>: основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструированная основная пристройка и возведенная веранда не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежной ? доле жилого дома, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данное помещение жилого и вспомогательного назначения, предназначенного для улучшения жилищных и бытовых условий жильцов дома. Общая площадь ? доли жилого дома составила 66, 4 м 2.

    В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.26, 27, 28, 29) земельный участок, общая площадь 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Халабурдина Ольге Васильевне, Савинкиной Галине Николаевне, Савинкину Сергею Евгеньевичу, Савинкину Александру Сергеевичу.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

              При таких обстоятельствах и учитывая, что являющаяся предметом настоящего спора пристройка и веранда не нарушают законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также в силу того факта, что ответчик признал иск в полном объеме, что в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае принятия его судом дает право суду не мотивировать суть принятого решения, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 109, 3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес> между Халабурдина Ольги Васильевны, Савинкиным Сергеем Евгеньевичем, Савинкиной Галиной Николаевной, Савинкиным Александром Сергеевичем, выделить Халабурдиной Ольге Васильевне и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, квартиру №, состоящую из следующих помещений: комнаты № - площадью 19,1 кв.м., комнаты № - площадью 10,2 кв.м., комнаты № - площадью 7,7 кв.м., являющихся частью здания, обозначенного на плане Лит.А; комнаты № - площадью 5,9 кв.м., обозначенной на плане Лит.А2; пристройки, площадью 9,2 кв.м., обозначенной на плане Лит а; пристройки, площадью 4,8 кв.м., обозначенной на плане Лит а2., всего площадь части дома, выделяемой Халабурдиной Ольге Васильевне, составит 42,9 кв.м, также выделить Савинкину Сергею Евгеньевичу, Савинкиной Галине Николаевне, Савинкину Александру Сергеевичу и признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на часть указанного жилого дома, квартиру №, состоящую из следующих помещений: комнаты № - площадью 19,6 кв.м., комнаты № - площадью 10,1 кв.м., комнаты № - площадью 7,9 кв.м., являющихся частью здания, обозначенного на плане Лит.А; комнаты № - площадью 18,8 кв.м., комнаты № - площадью 2,7 кв.м., комнаты № - площадью 0,9 кв.м., комнаты № - площадью 6,4 кв.м., обозначенных на плане Лит.А1; веранды, площадью 4,8 кв.м., обозначенной на плане Лит а1, всего площадь части дома, выделяемой Савинкину Сергею Евгеньевичу, Савинкиной Галине Николаевне, Савинкину Александру Сергеевичу, составит 66,4 кв.м.

     Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

                  Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

                  Судья                                                                     В.П.Брехов.