Решение по делу № 2-875/2016 ~ М-858/2016 от 14.11.2016

Дело №2-875/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Теселько К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маскаева Владимира Николаевича к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома (блок),

УСТАНОВИЛ:

Истец Маскаев В.Н. обратился в суд с к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома (блок), расположенного по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, с. Узуново, ул. Юбилейная, д.5а.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мохова И.В. поддержала требования иска, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс РФ (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 5 ст. 1, ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ определено, что блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке.

Согласно инвентарному делу ГУП МО «МОБТИ», жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, может быть отнесен к дому блокированной застройки, а принадлежащее истцу жилое помещение является самостоятельной частью жилого дома с отдельным выходом, коммуникациями, и не имеющее помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, т.е. по своим техническим характеристикам соответствует блоку в доме блокированной застройке.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение - на блок жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 49 ГрК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Маскаевым Владимиром Николаевичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 53,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, с. Узуново, ул. Юбилейная, д. 5а, кв. 2.

Запись о регистрации права Маскаева Владимира Николаевича на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2016 №50-50/039-50/039/008/2016-986/1 аннулировать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 09.12.2016.