Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-411/2016 ~ М-347/2016 от 27.04.2016

№2-411/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 июня 2016г. с.Красногвардейское

Судья Красногвардейского районного суда Ставропольского края Занько И.В.,

при секретаре Нигарян А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дегтярева С.А. к Гуденко З.А., администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края о признании реконструкции жилого дома законной и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

Истец Дегтярева С.А. обратилась в суд с иском к Гуденко З.А., администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края о признании реконструкции жилого дома законной и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ гражданка Гуденко З.А. на основании договора дарения передала в её собственность недвижимость, состоящую из жилого дома, подсобных и хозяйственных построек и приусадебного земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора дарения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и приусадебный земельный участок.

После оформления регистрации прав на недвижимость, она обратилась в государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставкрайимущество» за оказанием ей услуги по изготовлению технического плана здания и технического паспорта на жилой дом. В результате анализа полученных в государственном унитарном предприятии Ставропольского края «Ставкрайимущество» документов и своих правоустанавливающих документов было выявлено, что общая площадь жилого дома в договоре дарения и Свидетельстве о госрегистрации права указана - 50.4 кв.м., а в техническом плане здания и техническом паспорте жилого дома - обозначена 82 кв. метра. Увеличение общей площади жилого дома произошло за счет пристройки начатой строительством в 1986 году, площадью 32,1 кв. метра.

После оформления сделки по дарению недвижимости выяснилось, что последняя была приобретена гражданкой ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Позже, - ДД.ММ.ГГГГ данная недвижимость перешла в собственность гражданке Гуденко З.А. в порядке     наследования на основании завещания.

Также выяснилось, что на момент вступления гражданкой Гуденко З.А. указанная выше пристройка была не завершенным строением, в связи с чем в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ не значится и площадь пристройки в техпаспорт не включена.

Указанное обстоятельство, впоследствии повлекло расхождение обозначений общей площади дома в документах. Фактическая общая площадь жилого дома на момент заключения сделки по его дарению составляла 82 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными     являются условия о предмете договора.

В нашем случае предметом договора дарения является весь жилой дом, в связи с указанным, неверность обозначения, в договоре общей площади помещений дома, для данного договора не является существенным условием. Кроме того, о несоответствии площадей, обозначенных в договоре дарения реальной площади дома, в момент заключения сделки не знал ни «дapитель», ни «одаряемый», так как, техническая документация, была получена ДД.ММ.ГГГГ в Красногвардейском филиале государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество» -     «Бюро кадастровых инженеров», т.е. после оформления сделки по дарению.

Из-за несоответствия параметров площади помещения они вынуждены обратиться в суд и для последующей регистрации недвижимого имущества.

С 1992 года они проживают в подаренном ей ДД.ММ.ГГГГ жилом доме, несли бремя его содержания, регулярно производили капитальные и текущие ремонты жилья, а также оплачивали коммунальные платежи. Приусадебный земельный участок по адресу жилого дома, также находится в её собственности.

Согласно справки, выданной администрацией села Дмитриевского от ДД.ММ.ГГГГ Дегтярева С.А. и члены ее семьи зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, перexoд и прекращение подлежат гocyдaрственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящее время, у неё имеется Свидетельство о гocyдaрственной регистрации на указанную недвижимость, с обозначением в том Свидетельстве части общей площади жилого дома 50,4 кв.метра. Возникла ситуация, при которой из данных, обозначенных в Свидетельстве или других документов невозможно определить - какие конкретно помещения попали под регистрацию, то есть стали её собственностью, и какие помещения не попали под регистрацию.

В виду несоответствия указанных     параметров площадей дома, обозначенных в технической документации, и площадей, обозначенных в договоре дарения. В такой ситуации не представляется возможным осуществление Государственной регистрации права на недвижимое имущество с площадью, обозначенной в технических дoкyмeнтaх на дом, датированных ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит:

признать реконструкцию жилого дома, в виде возведения пристройки, общей площадью 82 кв. метра по адресу: <адрес>, законной;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

В настоящее судебное заседание стороны не явились. Относительно их явки и участия в судебном заседании судом установлено следующее.

Судебное разбирательство по делу назначено на ДД.ММ.ГГГГ, о чем истица Дегтярева С.А. была уведомлена надлежащим образом путем получения смс-извещения ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отчет об отправке/доставке смс-извещения.

ДД.ММ.ГГГГ истица в судебное заседание не явилась, не сообщив суду о причине неявки, не ходатайствуя об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с неявкой истца слушание дела отложено на ДД.ММ.ГГГГ, о чем последняя была извещена судебной повесткой, о чем свидетельствует её письменная расписка.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истица Дегтярева С.А. также не явилась, не представила сведений о причине неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, хотя была надлежащим образом уведомлена.

Суд относит уведомление истца, в форме смс-извещения и судебной повестки, к надлежащему уведомлению истца о слушании дела.

Ответчики Гуденко З.А., представитель администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края, являясь также надлежащим образом извещенными о слушании дела, в суд не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7, представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» также в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Следовательно, исковое заявление Дегтярева С.А. к Гуденко З.А., администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края о признании реконструкции жилого дома законной и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истица не просила о разбирательстве дела ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в её отсутствие, не явилась в суд по вторичному вызову.

Ответчики Гуденко З.А., представитель администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края не требуют рассмотрения настоящего дела по существу, как не требуют рассмотрения дела по существу другие лица, участвующие по делу.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст.ст. 222,223,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

2-411/2016 ~ М-347/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) ОСТАВЛЕН БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ
Истцы
Дегтярева Светлана Алексеевна
Ответчики
Гуденко Зоя Андреевна
администрация МО села Дмитиевского
Другие
Дегтярев Артем Алексеевич
Дегтярев Алексей Николаевич
Суд
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
Судья
Занько Инна Владимировна
Дело на сайте суда
krasnogvardeysky--stv.sudrf.ru
27.04.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.04.2016Передача материалов судье
27.04.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.04.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.04.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.05.2016Предварительное судебное заседание
30.05.2016Судебное заседание
01.06.2016Судебное заседание
01.06.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.06.2016Дело оформлено
01.06.2016Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее