Решение по делу № 2-2010/2017 ~ М-1141/2017 от 01.03.2017

№2-2010/17

Решение

Именем российской федерации.

06 апреля 2017 года г. Махачкала

Советский Федеральный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.,

при секретаре: ФИО5

с участием представителя истца: ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по тем основанием, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.05.1998г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 1998 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО1 с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 2013 года, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Республику Узбекистан <адрес>, ул. Mirkhosilboi <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик не имеет возможности приехать и лично сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по указанным основанием и просит его удовлетворить.

Ответчик не явился на судебное заседание направил заявление, в котором иск признал и пояснил, что он был вселен в квартиру по адресу г. <адрес> Им. Шамиля 68 <адрес>, с 1998 года, а также зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

С 2013 года, он действительно поменял постоянное место жительство выехав в Республику Узбекистан <адрес>, ул. Mirkhosilboi (Мирхосилбой) <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги действительно не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением никогда не имел.

В настоящее время, в силу занятости по работе не имеет возможности приехать и лично сняться с регистрационного учета в данной квартире, в связи с этим, признает исковые требования Истца и просить их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав ФИО4 которая вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета со всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице ФИО1 который фактически в доме не проживает.

Из имеющегося в деле Договора купли-продажи квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО4

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в квартире влечет взимание с собственника дополнительных коммунальных платежей, нарушение его жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить

Признать утратившим право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД течении месяца со дня вынесении решения.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев