Решение по делу № 2-52/2021 (2-4023/2020;) ~ М-3216/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-52/2021 (2-4023/2020;)

50RS0048-01-2020-005235-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2021 по иску Гавриловой Валентины Феногеновны к администрации городского округа Химки Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на долю в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилова В.Ф. обратилась в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Химки Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на долю в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственницей ? доли жилого дома площадью 13.7 кв.м по адресу: Московская область, Химкинский район, дер. <адрес>, другая ? доля принадлежит ее сестра Лисицыной С.Ф. Согласно записям в Земельных шнуровых книгах совхоза «Путь к коммунизму» Химкинского района по Клязьминскому сельскому Совету за 1969-1971 г.г. за их матерью - Осиповой Марией Алексеевной закреплен земельный участок размером 0,13 га в д. Ивакино, а также согласно выписки из приказа № 102-з по совхозу «Путь к коммунизму» Главного управления сельского хозяйства д. Молжаниновка от 19 марта 1985 года за Осиповой Марией Алексеевной, проживающей в д.<адрес>, закреплен дополнительный земельный участок пл. 0.02 га, всего участок составил 0.15 га.

После смерти матери истец пользовалась жилым домом и земельным участком, оплачивала услуги и земельный налог за себя и сестру Лисицыну С.Ф. Сестра земельным участком и домом не пользовалась, налоги и коммунальные услуги не оплачивала. 17 мая 2006 года Лисицына С.Ф. умерла. После ее смерти она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство, так как пользовалась жилым домом, находящимся по адресу: Московская область, Химкинский район, дер. Ивакино, д. 31, оплачивала налоги и коммунальные услуги.

Просила установить факт принятия наследства после смерти родной сестры Лисицыной С.Ф., наступившей 17 мая 2006 года, в виде ? доли жилого дома площадью 13.7 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> с кадастровым номером <№ обезличен>, признать за ней право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1633 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> с кадастровым номером <№ обезличен> в пределах границ, исходя из проведенной геодезической съемки на местности (межевой план от 18 июня 2020 года).

Истец Гаврилова В.Ф. не явилась, извещена, направила своего представителя, которая полностью поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Химкинского района Московской области возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства по правилам 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по нижеследующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного заседания установлено, что Гаврилова В.Ф. и Лисицыну С.Ф. являются родными сестрами.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28 ноября 1994 года после смерти Осиповой Марии Алексеевны, умершей 09 декабря 1993 года ее дочерям Гавриловой В.Ф. и Лисицыной С.Ф. перешло в порядке наследования по завещанию по ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 13.7 кв.м, находящегося по адресу: Московская область, Химкинский район, дер. <адрес>

Из пояснений истца и представленных в материалы дела платежных документов судом установлено, что после смерти матери жилым домом и земельным участком пользовалась Гавриловой В.Ф., оплачивала услуги и земельный налог за себя и сестру Лисицыну С.Ф.

Как указывает истец, сестра Лисицына С.Ф. земельным участком и домом не пользовалась, налоги и коммунальные услуги не оплачивала.

Судом установлено, что 17 мая 2006 года Лисицына С.Ф. умерла.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, содержащимся на сайте https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело к имуществу Лисицыной С.Ф. не открывалось. Сведений об иных наследниках, вступивших в наследство, не имеется.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Гаврилова В.Ф. указала, что после смерти сестры не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство, так как пользовалась ее имуществом, а именно жилым домом, находящимся по адресу: Московская область, Химкинский район, дер. Ивакино, д. 31, оплачивала налоги и коммунальные услуги, произвела ремонт в доме, установила забор по периметру земельного участка, обрабатывала земельный участок, произвела платежи за коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтвердили также свидетели ФИО10, ФИО11 опрошенные судом и предупрежденные об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что ? доля дома сестры находится в пользовании истца, в юридически значимый период истец произвела за свой счет ремонт дома, оплачивала за него налоги, коммунальные платежи, суд полагает требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти сестры подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за истцом, как за наследником второй очереди, право собственности на ? долю в праве собственности на дом в порядке наследования по закону после Лисицыной С.Ф.

Разрешая требования истца в части признания права собственности на земельные участок суд приходит к следующему.

Согласно записям в Земельных шнуровых книгах совхоза «Путь к коммунизму» Химкинского района по Клязьминскому сельскому Совету за 1969-1971 г.г. Осиповой Марией Алексеевной (мать истца) был закреплен земельный участок размером 0,13 га в д. Ивакино.

Согласно выписки из приказа № 102-з по совхозу «Путь к коммунизму» Главного управления сельского хозяйства д. Молжаниновка от 19 марта 1985 года за Осиповой Марией Алексеевной, проживающей в д.Ивакино, д. 31, закреплен дополнительный земельный участок пл. 0.02 га, всего участок составил 0.15 га.

Судом установлено, что фактически после смерти матери Осиповой М.А., наступившей 09 декабря 1993 года, Гаврилова В.Ф. владеет жилым домом и пользуется земельным участком.

В материалы дела представлен межевой план, составленный кадастровым инженером Поздняковым П.А., содержащий характерные точки границ земельного участка, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 1633 кв. м. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях Земельного кодекса Российской Федерации и положениях Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексам Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что истица является собственником жилого дома, который расположен на испрашиваемом земельном участке, с учетом того, что споров по границам не имеется, истец открыто пользуется земельным участком и домом длительное время, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании за ней права собственности на земельный участок при доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Валентины Феногеновны - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Гавриловой Валентиной Феногеновной после смерти 17 мая 2006 года сестры Лисицыной Светланы Феногеновны, 30 января 1940 года рождения, в виде ? доли жилого дома площадью 13.7 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> с кадастровым номером <№ обезличен>.

Признать за Гавриловой Валентиной Феногеновной право собственности на ? долю жилого дома площадью 13.7 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> кадастровым номером <№ обезличен> в порядке наследования по закону после смерти Лисицыной Светланы Феногеновны, 30 января 1940 года рождения,

Признать за Гавриловой Валентиной Феногеновной право собственности на земельный участок площадью 1633 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> с кадастровым номером <№ обезличен> категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) в следующих координатах:

Х	Y
н1	491270,61	2187200,59
н2	491278,52	2187177,60
н3	491305,58	2187182,81
н4	491327,20	2187195,24
н5	491308,44	2187226,14
н6	491280,80	2187212,01
н7	491279,40	2187211,46
н8	491277,90	2187210,92
н9	491279,64	2187205,75
н10	491279,24	2187205,28
н1	491270,61	2187200,59

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья     Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2021 года.

Судья     Ю.В. Миронова