Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2021 ~ М-424/2021 от 25.02.2021

УИД70RS0001-01-2021-000755-88

Дело № 2-829/2021

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11.03.2021 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Пастуховой М.И.

помощник судьи Гоголинская С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Тархановой Л.П. гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» к Еремину ЕС о привидении жилого помещения в соответствие с санитарными правилами и нормами,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Социальная» обратилось в суд с иском к Еремину Е.С. о привидении жилого помещения в соответствие с санитарными правилами и нормами. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК Социальная» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/. В квартире по адресу: /________/, собственником которой является Еремин Е.С., ответчиком организовано складирование бытового хлама и иного мусора, что нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме на обеспечение благополучных и безопасных условий проживания. В соответствии ст.ст. 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, СанПиН 2.1.2.2645-10 просил обязать Еремина Е.С. привести жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, в соответствие с санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.2.2645-10, а именно: устранить захламление квартиры от бытового хлама и иного мусора, произвести дезинфекцию жилого помещения по адресу: /________/; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Социальная» Тарханова Л.П. исковые требования поддержала.

Ответчик Еремин Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещался посредством направления судебной повестки по месту жительства (регистрации), доказательств уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения требований не представил, ходатайства об отложении рассмотрения спора в период нахождения дела в суде не заявил.

Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 предусмотрено, что извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов (под.б абз. 3 п. 32); при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз. 2 п. 34); при отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу (под. в п. 35).

Аналогичные правила установлены п.п. 3.2, 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное» (далее - Особые условия), утвержденных и введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п.

В соответствии с п. п. 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное» заказные письма разряда «судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63, п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судебное извещение ответчику направлялось судом по месту жительства (регистрации) по адресу: /________/, за получением извещения ответчик в почтовое отделение не явился, что подтверждается данными с официального сайта Почта России. При указанных обстоятельствах данная корреспонденция считается полученной.

Суд принимает во внимание, что ответчик, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Еремина Е.С.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ Правительством Российской Федерации постановлением от 21.01.2006 N 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которыми определен порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации постановлением от 21.01.2006 N25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (п.17).

В качестве пользователя жилым помещением собственник, в том числе, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п.19).

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69-ФЗ к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Статьей 34 Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69-ФЗ установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии с п.п. 85, 86 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 В квартирах, жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение. Запрещается хранение баллонов с горючими газами в квартирах и жилых помещениях зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф1.2, определенного в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных и подвальных этажах, на чердаках, балконах, лоджиях и в галереях.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане, в том числе, обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ч.3 ст.23).

Согласно п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений до 28.02.2021), при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

В соответствии с п.п. 7.18, 7.19 ГОСТ Р 55322-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги населению. Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания, утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 29.11.2012 N 1607-ст при эксплуатации средств размещения для постоянного проживания не допускается: хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения опасных химических и взрывчатых веществ; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений и подвалов, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации малых средств размещения для постоянного проживания следует своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания граждан.

Судом установлено, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2021 №КУВИ-002/2021-19043442, что Еремин Е.С. является собственником жилого помещения по адресу: /________/ с /________/.

Еремин Е.С. имеет регистрацию по месту фактического проживания в /________/, расположенной по адресу: /________/, что подтверждается справкой от 24.02.2021, выданной ООО «УК Социальная».

ООО «УК Социальная» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от /________/.

Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от 20.01.2020 ООО «УК Социальная» по заданию собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /________/, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

11.06.2020 ООО «УК Социальная» с участием ФИО5, ФИО6, ФИО7 произведено обследование санитарного состояния жилого помещения по адресу: /________/, в ходе которого установлено, что в квартирах /________/, а также лестничной клетке подъезда имеется стойкий зловонный запах, исходящей из /________/, принадлежащий Еремину Е.С. В связи с отсутствием доступа в /________/, осмотр указанного жилого помещения не произведен, с /________/ наблюдается захламленность указанной квартиры.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили факт складирования ответчиком бытового хлама, иного мусора, неисправной бытовой техники, разложившихся пищевых остатков в квартире по адресу: /________/, распространение стойкого зловонного запаха в подъезде, квартирах иных лиц, проживающих в данном жилом доме. Указали, что в квартире ответчика обитают грызуны и насекомые (мухи, тараканы).

Кроме того, свидетель Николаева Ю.Г., являвшаяся председателем Совета жилого дома по /________/, пояснила, что неоднократно в течение 2018-2020 года по жалобам жильцов осматривала квартиру по адресу: /________/, при осмотре квартиры ответчика выявлено, что на балконе Ереминым Е.С. складировались в том числе и горючие вещества: канистры с бензином, от которых исходил стойкий характерный запах горючего, банки с краской, при этом нахождение данных веществ и материалов создает опасность для проживающих в жилом доме лиц, т.к. многоквартирный дом газифицирован.

Из заочного решения Кировского районного суда г.Томска от /________/, определения Кировского районного суда г.Томска от /________/ следует, что ранее ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, проживающие по адресу: г.Томск, /________/ обращались в суд с исками к ФИО1, указывая на захламление ФИО1 квартиры по адресу: г.Томск, /________/ бытовым хламом и иным мусором.

Свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что до настоящего времени нарушения ответчиком не устранены, квартира захламлена в такой мере, что наличие бытого мусора, разложившихся бытовых остатков, препятствует доступу в жилое помещение ответчика, расстояние от мусорной кучи до полотка составляет менее одного метра.

В определении Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 № 1642-О-О указано, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Доказательств в опровержение позиции истца ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено, устранение выявленных нарушений на момент разрешения спора не подтверждено.

Поскольку ненадлежащее соблюдение требований действующего законодательства создает угрозу безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц – проживающих в жилом доме, расположенным по адресу: /________/, в соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ неисполнение ответчиком требований закона, нарушающее права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц, является основанием для защиты в судебном порядке, присуждением к исполнению установленной законом обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд считает обоснованным ходатайство истца о приведении решения к немедленному исполнению, учитывает, что захламление квартиры бытовым хламом и иным мусором, хранение в квартире пожароопасных веществ, является нарушением требований пожарной безопасности, принимает во внимание, что многоквартирный дом по адресу: /________/ газифицирован.

Несоблюдение ответчиком санитарных правил и норм также создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме, нарушает их право на обеспечение благополучных и безопасных условий проживания, в связи с чем требования ООО «УК Социальная» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В состав судебных расходов входит государственная пошлина (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

С ответчика Еремина Е.С. в пользу истца ООО «УК Социальная» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением от 16.02.2021 № 15.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» к Еремину ЕС удовлетворить.

Обязать Еремина ЕС привести жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, в соответствие с санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.2.2645-10, а именно: устранить захламление квартиры от бытового хлама и иного мусора, произвести дезинфекцию жилого помещения по адресу: /________/.

Взыскать с Еремина ЕС в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Желтковская Я.В.

Верно

Судья: Желтковская Я.В.

Секретарь: Пастухова М.И.