Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2020 ~ М-310/2020 от 26.10.2020

дело № 2-333/2020
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
01 декабря 2020 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Ярушина И.В.,

при секретаре судебного заседания Цепиловой Н.П., с участием

истца Пановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Л. И. к Администрации Суксунского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимость,

установил:

Панова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Суксунского городского округа Пермского края о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного Верх-Суксунским сельским Советом народных депутатов ей принадлежит одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В связи с государственной регистрацией ранее возникшего права собственности на данный дом, она обратилась в Росреестр, где ей сказали, что необходимо предоставить технический план. После предоставления технического плана, государственная регистрация права собственности на дом была приостановлена, в связи с тем, что она технический план не направила ответчику с целью получения разрешения на строительство и в справке-выписке из похозяйственной книги неустановленной формы отсутствует площадь жилого дома. Администрация Киселевского поселения ликвидирована, ответчик такие документы не выдает. Ссылаясь на ст.ст. 209, 572, 574 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на дом.

Истец Панова Л.И. в судебном заседании на исковых требованиях наставила в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Суксунского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация Суксунского городского округа Пермского края исковые требования признала в полном объеме, в предусмотренном гражданским процессуальным законодательством порядке, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра (Кунгурский межрайонный отдел) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление. Из отзыва следует, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.10 ч.1 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» по причине: технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлен застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. Истец просит признать право собственности на жилой дом, приобретенный по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих право собственности дарителя на жилой дом, не приложено. Право собственности продавца на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом (л.д.24-25, 26).

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в обоснование исковых требований Пановой Л.И. представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между К.А. и Пановой Л. И., по условиям которого К.А. дарит Пановой Л.И. принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Настоящий договор дарения удостоверен в Верх-Суксунском сельском Совете народных депутатов (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ истец с целью государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кунгурский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем направлено уведомление (л.д.14-15).

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Суксунского городского округа, в похозяйственных книгах Администрации Верх-Суксунского сельсовета за 2002-2007 г.г. в лицевых счетах № <адрес>, имеются сведения, что главой хозяйства записана К.А., <данные изъяты> г.р. В похозяйственных книгах Администрации Киселевского сельского поселения за 2008-2016 г.г. в лицевых счетах № <адрес>, имеются сведения, что главой хозяйства записана К.А., <данные изъяты> г.р. В собственности хозяйства имеется жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., ограда, конюшня, баня, земельный участок – <данные изъяты> га, 2012-2016 – <данные изъяты> га (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом Пановой Л.И. (л.д.38-43).

Признание права в силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения следует установить наличие документа о передаче имущества и соблюдение формы договора дарения недвижимого имущества, фактический переход имущества от дарителя к одаряемому, уклонение стороны договора от государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

Из совокупности представленных доказательств следует, что у истца Пановой Л.И. возникло право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> установленном порядке. В договоре дарения дома были согласованы существенные условия данного договора: стороны идентифицировали имущество, передаваемое в дар, установили права и обязанности, поставили подписи на договоре, одаряемым Пановой Л.И. было выражено согласие получить в дар от дарителя К.А. указанное недвижимое имущество. Изложенное свидетельствует о фактическом переходе имущества от дарителя к одаряемому.

К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Согласно ст. 6 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что К.А. являлась надлежащим собственником спорного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ подарила дом истцу, что подтверждается представленным суду договором дарения. Договор дарения является заключенным, в связи с чем имеются основания для признания права собственности Пановой Л.И. на спорный жилой дом. Ответчик Администрация Суксунского городского округа считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и вынесения, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, решения об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенные выше установленные судом обстоятельства дела, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным иск Пановой Л.И. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Пановой Л. И. к Администрации Суксунского городского округа Пермского края удовлетворить.

Признать за Пановой Л. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий	И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2020 года