Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2014 (2-10235/2013;) ~ М-10016/2013 от 18.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2014 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Андриановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каткевичуса Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Карелия о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Каткевичус Р., ссылаясь на заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Михновцом А.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, обратился в суд с требованиями обязать Управление Росреестра по Республике Карелия осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении данного объекта недвижимости. Иск мотивирован суждением о нарушении имущественных прав Каткевичуса Р., в том числе как добросовестного приобретателя.

Явившиеся в суд представитель ответчика и третье лицо Дроботун Г.А., одновременно представляющий интересы истца, после заявления отвода составу суда зал судебного заседания покинули. В ходе продолжившегося за состоявшимся в порядке ст. 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением разбирательства спора третье лицо Хинеев А.П. высказал возражения по иску, считая его несостоятельным. Остальные участвующие в деле лица в суд не явились.

Заслушав пояснения третьего лица, исследовав письменные материалы и гражданские дела Петрозаводского городского суда Республики Карелия №, №, №, № и №, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Между Каткевичюсом Р. и Михновцом А.В. ДД.ММ.ГГГГ подписан договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>. При этом право продавца на предмет договора вытекало из ранее заключенной Михновцом А.В. сделки с Дроботуном Г.А. – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако апелляционным определением Верховного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на данный земельный участок за Минховцом А.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ признана незаконной, а решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ сам этот договор – недействительным с прекращением в порядке применения последствий недействительности сделки права собственности Михновца А.В. на спорный объект. Эти судебные акты вступили в законную силу и носят общеобязательный характер, исковые требования Каткевичюса Р. фактически направлены на их преодоление, что недопустимо в силу ст.ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» и 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также наряду с правилами ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о неверно выбранном истцом способе судебной защиты своего права. Наконец, заявленный Каткевичюсом Р. ответчик объективно ненадлежащий – Управление Росреестра по Республике Карелия участником договора от ДД.ММ.ГГГГ не являлось. Как следствие, рассуждения истца о его добросовестности в отношениях по приобретению земельного участка и другие приведенные в исковом заявлении доводы юридического значения не имеют. Закон предусматривает иные правовые способы, направленные на восстановление интересов, на защите которых настаивает Каткевичюс Р., но последний, что следует из имеющихся в распоряжении суда материалов, ими еще не воспользовался.

Проверка законности состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ отказа ответчика в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок Каткевичюсом Р., по сути, не истребуется. В то же время суд принимает во внимание, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ такая регистрация объективно не могла быть осуществлена в виду сохранявших свою силу до ДД.ММ.ГГГГ судебных запретов (определения Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах заявленные Каткевичусом Р. требования признаются необоснованными, в удовлетворении его иска надлежит отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Каткевичуса Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о государственной регистрации перехода права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов

В порядке ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 13 января 2014 года.

Судья К.Л.Мамонов