Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2013 ~ М-1073/2013 от 15.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 июня 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кырца К.К. к Кульчицкому С.В., Кульчицкому И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Кырц К.К. обратился к Кульчицкому С.В., Кульчицкому И.С. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, в квартире сохраняют регистрацию Кульчицкий С.В. и Кульчицкий И.С., которые по месту регистрации не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В судебном заседании истец Кырц К.К. заявленные требования поддержал, Пояснил, что по договору купли-продажи от 19.03.2012 г. приобрел квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в приобретаемом жилом помещении на регистрационном учете состояли Кульчицкий С.В. и Кульчицкий И.С. От продавца знает, что ответчики являются бывшим супругом и сыном. Оба проживают в Красноярске, адрес и занятия не известны. Истец также пояснил. что ответчики членами его семьи не являются, по месту регистрации не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Договор о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключался, регистрация Кульчицкого С.В. и Кульчицкого И.С. влечет повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Ответчики Кульчицкий С.В. и Кульчицкий И.С. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены не врученными (л.д. 16, 22-23).

В связи с отсутствием у ответчиков Кульчицкого С.В., Кульчицкого И.С. представителей, а также сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Анисимов В.И. в качестве представителя ответчиков. Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 29 марта 2012 г. (л.д. 8) установлено, что Кырц К.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19 марта 2012 года.

Выданной ТСЖ «Наш дом» выпиской из домовой книги № от 15 апреля 2013 г. (л.д. 9) подтверждается, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы Кульчицкий С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кульчицкий И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки отдела УФМС России в г. Минусинске и Минусинском районе от 7 мая 2013 г. (л.д. 19) и телефонограммы (л.д. 24) Кульчицкий С.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован по месту пребывания с 12 апреля 2012 года по 12 апреля 2015 года по адресу <адрес>, при этом имеется постоянная регистрация по месту жительства оп адресу <адрес>.

В соответствии с адресной справкой отдела УФМС России в г. Минусинске и Минусинском районе от 7 мая 2013 г. (л.д. 20) Кульчицкий И.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Разделом II Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для регистрации по месту пребывания.

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, показаниями истца и материалами дела подтверждается, что ответчики Кульчицкий С.В. и Кульчицкий И.С. по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения и членами его семьи не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков Кульчицкого С.В. и Кульчицкого И.С. в спорном жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Кульчицкий С.В. и Кульчицкий И.С. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Кульчицкого С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и Кульчицкого И.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий