Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2012 ~ М-25/2012 от 12.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

30 января 2012 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Худобиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Акимовой В.И., Акимова А.В. к Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Сердобский городской суд с иском к Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обратились Акимова В.И., Акимов А.В., мотивируя тем, что во время работы в совхозе <данные изъяты> Сердобского района Пензенской области Акимовой В.И. <данные изъяты> и <данные изъяты> был предоставлен жилой дом №, расположенный <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, с момента предоставления данного жилого дома они проживают в нем и за свой счет производят его содержание и ремонт. ДД.ММ.ГГГГ брак между Акимовой В.И. и Акимовым В.А. расторгнут, Акимов В.А. с этого момента в доме не проживает, не принимал никакого участия ни в содержании, ни в ремонте жилого помещения, а также не желает приватизировать жилой дом в собственность. Приватизировать жилое помещение истцы не могут в связи с тем, что совхоз <данные изъяты>, реорганизованный в АО <данные изъяты> в настоящее время ликвидирован, а жилой дом на баланс Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области не передавался, акт о передаче жилого фонда не составлялся. В связи с этим истцы считают, что имеют право на бесплатную приватизацию жилого дома в равных долях, и вынуждены обратиться в суд за защитой своего права. На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 12, 209, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 18 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.

Истец Акимова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Акимов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области глава Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области Михайловская Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо Акимов В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает, участвовать в приватизации жилого дома не желает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Акимовой В.И., Акимова А.В. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, Акимова В.И., Акимов А.В. зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, Акимова В.И., Акимов А.В., проживающие по адресу: <адрес>, право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области жилой фонд на баланс Администрации не передавался, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Песчанского сельсовета <адрес> не значится, что подтверждается и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Песчанского сельсовета <адрес>.

В муниципальной собственности муниципального образования Сердобский район Пензенской области данный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается письменным сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сердобского района Пензенской области.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес> - отсутствует.

По данным технического паспорта, выданного <данные изъяты>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь <данные изъяты>, что подтверждается и кадастровым паспортом здания.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ АООТ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано вследствие банкротства.

То есть, в сложившейся ситуации истцы Акимова В.И., Акимов А.В. лишены возможности приобрести в собственность в порядке приватизации указанный объект недвижимости, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Поскольку истцы Акимова В.И., Акимов А.В. по независящим от них причинам не могут произвести приватизацию указанного жилого дома и, соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

С учетом вышеизложенного исковые требования Акимовой В.И., Акимова А.В. к Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░.░.