Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2013 ~ М-1234/2013 от 12.08.2013

Решение принято в окончательной форме 04 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2013 года                                     г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Обвинцевой О.В., с участием представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Медюха М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/2013 по иску Пономаревой ТИ к Пономареву ИА о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева Т.И. обратилась в суд с иском к Пономареву И.А. о признании не приобретшим права пользования квартирой <. . .> Истец обосновывает требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения. . . . в квартире зарегистрирован её сын Пономарев И.А., однако, он никогда в эту квартиру не вселялся и не проживал в ней, его вещей в квартире нет. В связи с регистрацией ответчика в квартире она несёт расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые на неё, что нарушает её права.

Истец и представитель истца в судебном заседании требования и доводы заявления поддержали.

Представитель ответчика Пономарева И.А., место жительства которого неизвестно, адвокат СОКА Медюха М.В. исковые требования не признала.

Заслушав доводы и объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. l Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от . . . № (л.д. 6) Пономаревой Т.И. принадлежат на праве собственности квартира <. . .> на основании договора от . . .

    Право собственности Пономаревой Т.И. на данную квартиру подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . №

    Согласно договору от . . . Пономарев И.А. продал Ж. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <. . .> за <данные изъяты> рублей, уплаченные до подписания договора. Пономарева Т.И. передала в собственность Ж. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <. . .> а Ж. в свою очередь передала Пономаревой Т.Н. квартиру <. . .>

    Как следует из пункта 7 договора, в квартирах третьи лица не зарегистрированы, лиц, сохраняющих право пользования квартирами, не имеется.

Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . . № следует, что в квартире <. . .>, с . . . зарегистрирован Пономарев И.А., а с . . . зарегистрированы Пономарева Т.И. и Б.

    На основании изложенного, суд считает установленным, что Пономарев И.А. хотя и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, эта регистрация не имела своей целью создать в дальнейшем право пользования ответчика этим жилым помещением и носила формальный характер. В пользу отсутствия оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением говорит и тот факт, что ответчик не вселялся в принадлежащую истцу квартиру, в ней отсутствуют его вещи, ответчик не несёт расходы по содержанию жилья, кроме того, между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения.

Выводы суда подтверждаются показаниями свидетеля Б.А. который показал, что он состоит в зарегистрированном браке с Пономаревой Т.И. с . . .. На тот момент сын Пономаревой Т.И. жил с ними, по адресу: <. . .>. Потом Пономарев И.А. захотел проживать отдельно, и они поменяли квартиру на однокомнатную, а доплату отдали ему. Пономарев И.А. в квартиру <. . .> не переезжал, своих вещей не завозил, в квартире никогда не проживал.

Свидетель Маркова Л.Л. показала, что она является соседкой Пономаревой Т.И., проживает в <. . .>, <. . .> Проживает Пономарева Т.И. вместе с мужем в <. . .> этого же дома около пяти лет. Больше с ними никто не проживает, сына истца она в этой квартире никогда не видела.

Свидетель В. показала, что она проживает в квартире <. . .> с . . . года. Пономарев Т.И. въехала в квартиру № позже. Её сына Пономарева И.А. она ни разу не видела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений. Доводы истца ничем не опровергнуты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Пономарев И.А. не вселялся в качестве члена семьи истца в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .> следовательно, не приобрёл право пользования этим помещением, поэтому требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономаревой ТИ удовлетворить.

Признать Пономарев Ивана Александровича не приобретшим право пользования квартирой <. . .>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи частной жалобы в Полевской городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                    И.А. Двоеглазов