Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2017 ~ М-1421/2017 от 17.07.2017

Решение

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Берац К.А., при секретаре судебного заседания Бутко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Богинской Т. А., Виштайкиной Л. А., Гончаева В. А. к администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что являются наследниками по закону своего отца Ганьчаева А.Г., умершего <дата>. На момент его смерти истцы были прописаны и проживали в принадлежащем наследодателю на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, права на который <дата> зарегистрированы за Ганьчаевым А.Г. в БТИ в установленном на тот момент порядке на основании договора о праве застройки. В связи с разночтениями в указании фамилий наследников и наследодателя, истцы не смогли получить свидетельства о праве на наследство в отношении данного жилого дома, который фактически приняли, так как на момент смерти наследодателя проживали в нем.

На основании чего, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 каждому на жилой дом площадью 57 кв. метра, кадастровый № по адресу: <адрес>, пос. <адрес> порядке наследования.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, обеспечили явку своего представителя.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания ответчик Администрации г.о. Самара и третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили, ходатайтсво об отложении судебного заседания не заявляли, причины неявки в судебное заседание не сообщили.

В силу статьи 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов Плешкова И.О., действующая на основании доверенности <адрес>6 от <дата> в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дав пояснения аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика – заместитель главы городского округа руководитель правового отдела Департамента Администрации г.о. Самара С.А. Тимреч, действующий на основании доверенности от <дата> №, представил возражения на исковое заявление, в котором просил в заявленных исковых требованиях отказать, отметив, что Администрация г.о. Самара права истцов не нарушала.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Богинской Т.А., Виштайкиной Л.А., Гончаева В.А. подлежащим удовлетворению.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно статье 532 ГК РСФСР (действовавшего на день открытия наследства) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения в настоящее время предусмотрены Частью 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что на основании нотариально удостоверенного договора на право застройки от <дата> № Гоньчаеву А.Г. предоставлен земельный участок площадью 1125 кв. метра для застройки в районе <адрес>, 2-й участок, 3-й проезд, 7.

Согласно сообщению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федераотное БТИ» от <дата> №гп за Гоньчаевым А.Г. <дата> зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 2-й участок, 3-й проезд, <адрес>.

Как следует из повторного свидетельства о смерти от <дата> серии III-ЕР № <дата> умер Ганьчаев А.Г.

Из свидетельства о рождении № следует, что Ганьчаева Л.А. является дочерью Ганьчаева А.Г. В связи с вступлением <дата> в брак Ганьчаева Л.А. сменила фамилию с «Ганьчаева» на «Виштайкина».

Вступившим <дата> в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от <дата> установлено, что Гончаев В.А. является сыном Ганьчаева А.Г.

Вступившим <дата> в законную силу решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> установлено, что Богинская Т.А. является дочерью Ганьчаева А.Г.

Необходимость судебного разрешения вопроса родства обуславливалась описками в фамилиях родственников «Ганьчаев(а)»-«Гоньчаев(а)».

Согласно представленной в дело домовой книге истцы на момент смерти Ганьчаева А.Г. были прописаны и проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, пос. <адрес>.

Как следует из технического паспорта на дом составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федераотное БТИ» по состоянию на <дата> <адрес> года постройки имеет общую жилую площадь 57 кв. метра.

Указанный дом <дата> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:01:0310002:731, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №.

В силу статьи 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР <дата>, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки

Установлено, что в 1949 года Ганьчаев А.Г. в установленном порядке построил жилой дом по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, право собственности на который, зарегистрировано за ним в БТИ в установленном в то время порядке.

Его права на дом никем не оспаривались, правоустанавливающие документы недействительными не признаны.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что истцы, будучи детьми наследодателя, на день его смерти проживали с ним в указанном доме совместно и потому фактически приняли наследство. Иных наследников не имеется.

Расхождения в указании фамилий в документах является очевидной опиской в указании одной буквы, что также никем не оспаривается. Сомнений в родстве указанных лиц не имеется, поскольку оно подтверждается решениями судов и иными документами.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В связи с чем, истцы в порядке универсального правопреемства в равных долях унаследовали от Ганьчаева А.Г. ранее возникшее право собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0310002:731 по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, что подтверждается перечисленными выше доказательствами, свидетельствующими о том, что требования истцов основаны на законе и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Богинской Т. А., Виштайкиной Л. А., Гончаева В. А. к администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Богинской Т. А., Виштайкиной Л. А., Гончаевым В. А. право общей долевой собственности по 1/3 за каждым на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0310002:731 по адресу: <адрес>, пос. <адрес> порядке наследования после смерти Ганьчаева А. Г., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья подпись К.А. Берац

Копия верна:

Судья К.А. Берац