Определение суда апелляционной инстанции от 26.09.2022 по делу № 02-1981/2022 от 08.11.2021

УИД 77RS0034-01-2020-002411-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1981/2022

по иску фио к фио о взыскании стоимости устранения недостатков,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков в размере 804.731,сумма, расходов по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что 25.05.2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, городской адрес, микрорайон адрес. После приобретения жилого дома, были выявлены скрытые дефекты, стоимость устранения которых составляет 804.731,сумма, которые истец просит суд взыскать с ответчика.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее были представлены письменные возражения на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Судом установлено, что 25.05.2019 года между истцом фио и ответчиком фио был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, городской адрес, микрорайон адрес.

Цена договора установлена 5.000.000 руб.

Как указывает истец в иске, после приобретения жилого дома, в дождливую погоду истцом были обнаружены недостатки в виде многочисленных протечек в кровле жилого дома, в результате чего была повреждена внутренняя отделка в доме.

Согласно выводам ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза», в ходе обследования дома были выявлены следующие дефекты: металлочерепица использована из старых материалов (при обследовании имеются просветы от старых крепежей); старая обрешетка выполнена из необрезной доски, кора с торцов не очищена. Под которой имеется повреждение жучком, снижающее долговечность, надежность конструкции. Стропильные ноги установлены с нарушением плоскостей скатов, имеется прогиб скатов; стыки листов металлочерепицы загерметизированы монтажной пеной, что свидетельствует о нарушении нахлестки листов, в результате чего возможны протечки; монтаж металлочерепицы выполнен без пароизоляционной мембраны.

В результате натурного обследования установлено, что в комнате № 1 (коридор) жилого дома имеются следы протечек на потолке, являющиеся следствием скрытых дефектов: образование желтых пятен вдоль стыка плит перекрытий.

Согласно Акта экспертизы № 131/19 от 27.08.2019 года, стоимость устранения выявленных недостатков составляет 796.880,сумма, стоимость устранения повреждений внутренней отделки составляет 7.850,сумма

В силу ч. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком был продан истцу жилой дом с недостатками, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков в размере 804.731,сумма, а также расходов по оплате услуг эксперта в размере сумма заявлены обосновано, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оспаривая требования истца и результаты проведенного ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» экспертного заключения, ответчиком в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих требования истца и результаты экспертного исследования.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлялось.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании стоимости устранения недостатков – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио стоимость устранения выявленных недостатков в размере 804.731,сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░