Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2020 (2-440/2019;) ~ М-390/2019 от 25.11.2019

Дело №2-12/2020 (№ 2-440/2019)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратникова РВ – финансового управляющего Владимировой АВ к Павлову СН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Владимировой АВ Ратников РВ обратился в суд с иском к Павлову СН., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда Вологодской области Владимирова АВ признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина, в ходе которой был реализован жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. По информации администрации сельского поселения Ферапонтовское в данном жилом доме зарегистрирован Павлов СН., который фактически по месту прописки не проживает, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

В судебное заседание истец - финансовый управляющий Владимировой АВ – Ратников РВ не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик Павлов СН в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своего представителя для участия в судебном заседании не направил, сведений о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кирилловскому району в Кирилловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Тулин АС в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Владимирова АВ являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Владимировой АВ на жилое помещение и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи 1/10 земельного участка и 1/10 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 9/10 земельного участка и 9/10 жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ Владимирова АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана несостоятельной (банкротом). В отношении Владимировой АВ открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Ратников РВ.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий Владимировой АВ Ратников РВ., действующий на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, (продавец) передал в собственность Тулина АС (покупателя) земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ОМВД России по Кирилловскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства Павлов СН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Павлов СН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, присмотра за домом не осуществляет, оплату коммунальных платежей не производит. Фактическое место жительства Павлова СН администрации поселения неизвестно.

Из письменных пояснений Владимировой АВ следует, что с 2015 года по настоящее время её бывший супруг Павлов СН в спорном жилом доме не проживает, личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Таким образом, Павлов СН в спорном жилом доме более пяти лет не проживает, выехал на другое место жительства, какие-либо вещи и имущество ответчика жилом помещении отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим 12 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в жилом доме истца не носит временный характер, его выезд из жилого помещения был добровольным, фактически Павлов СН проживает по другому адресу. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого дома и оплате жилищно-коммунальных услуг, в доме отсутствует его имущество.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между ответчиком и владельцем жилого дома не заключались, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется. В тоже время, регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия в реализации собственником ее прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования финансового управляющего Владимировой АВ Ратникова РВ суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30, 31 ЖК РФ, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ратникова РВ – финансового управляющего Владимировой АВ удовлетворить.

Признать Павлова СН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Павлова СН с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кирилловский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Макарова В.А.

Копия верна:

Судья Макарова В.А.