Решение по делу № 2/1-1793/2012 ~ М-1746/2012 от 31.10.2012

№2/1-1793/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны 21 ноября 2012 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Серженюка С.А., Серженюка Н.А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, Серженюку М.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Серженюк С.А., Серженюк Н.А. обратились в суд с иском, который поддержали в судебном заседании, о признании права собственности жилой дом и земельный участок, указав в обоснование, что Серженюку Н.А. на праве собственности принадлежит 9/68 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 59/68 долей данного жилого дома принадлежали Серженюк А.Е.

Земельный участок, расположенный по этому же адресу, принадлежит Серженюку Н.А. в размере 9/68 долей и Серженюк А.Е. в размере 59/68 долей на праве пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Серженюк А.Е. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 59/68 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также предметов домашнего обихода, обстановки и личных вещей. Наследниками по закону первой очереди являются Серженюк С.А., Серженюк Н.А. и Серженюк М.А. В установленный законом срок для принятия наследства они обратились к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав после смерти мамы.

В настоящее время жилой дом, 59/68 долей которого представляют собой наследственное имущество после смерти мамы, реально разделен по соглашению между ними. Каждый из них занимает отдельную часть жилого дома, имеющую отдельный вход и состоящую из изолированных комнат. Однако, нотариус отказывает им в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении реальных частей жилого дома, поскольку определить соответствие площади занимаемой части жилого дома каждым из наследников доле в наследственном имуществе, не представляется возможным.

Вместе с тем, раздел жилого дома был произведен еще при жизни мамы. Так, Серженюк Н.А., и члены его семьи занимают часть жилого дома, площадью всех частей здания 69,2 кв.м., общей площадью помещения 67 кв.м., включающую в себя жилой дом под литер А2, состоящий из кухни №, площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 5,7 кв.м., коридора №, площадью 3,7 кв.м., под литер А, состоящий из жилой комнаты №, площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 12,0 кв.м., под литер А1, состоящий из жилой комнаты №, площадью 27,5 кв.м., пристройки под литер а, состоящей из холодного коридора, площадью 2,2 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ФЕУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Серженюк С.А., и члены его семьи занимают часть жилого дома, площадью всех частей здания 53,5 кв.м., общей площадью помещения 53,5 кв.м., включающую в себя жилой дом под литер А4, состоящий из кухни №, площадью 8,7 кв.м., под литер A3, состоящий из жилой комнаты №, площадью 7,2 кв.м., из жилой комнаты №, площадью 9,0 кв.м., под литер А, состоящий из жилой комнаты №, площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,1 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд признать за Серженюком Н.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 69,2 кв.м., общей площадью помещения 67 кв.м., включающую в себя жилой дом под литер А2, состоящий из кухни №, площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 5,7 кв.м., коридора №, площадью 3,7 кв.м., под литер А, состоящий из жилой комнаты №, площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 12,0 кв.м., под литер А1, состоящий из жилой комнаты №, площадью 27,5 кв.м., пристройки под литер а, состоящей из холодного коридора, площадью 2,2 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация _ Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за Серженюком С.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 53,5 кв.м., общей площадью помещения 53,5 кв.м., включающую в себя жилой дом под литер А4, состоящий из кухни №, площадью 8,7 кв.м., под литер A3, состоящий из жилой комнаты №, площадью 7,2 кв.м., из жилой комнаты №, площадью 9,0 кв.м., под литер А, состоящий из жилой комнаты №, площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,1 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация _ Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за Серженюком С.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер № признать за Серженюком Н.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер №

Ответчик Серженюк М.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Соответчик представитель Управления муниципального имущества администрации г. Ливны направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях или в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.3 п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из представленных суду документов (свидетельств о рождении, свидетельства о смерти) усматривается, что матерью Серженюка С.А. и Серженюка Н.А. является Серженюк А.Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок площадью 1178 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Серженюку Н.А. доля в праве 9/68, Серженюк А.Е. доля в праве 59/68.

Из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 120,5 кв.м., год постройки 1960. Собственниками жилого дома являются Серженюк А.Е. доля в праве 59/68, Серженюк Н.А. доля в праве 9/68.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1178 кв.м., кадастровый номер: №

В соответствии со свидетельством о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), земельный участок площадью 1178 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение Сеженюк Н.А. – 9/68 долей, Серженюк А.Е. – 59/68 долей.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Серженюка С.А., Серженюка Н.А. обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку жилой дом, находящийся в долевой собственности Серженюка Н.А. и наследодателя Серженюк А.Е. фактически разделен на 2 части, имеющие отдельные входы, в которых в настоящее время проживают истцы со своими семьями.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти матери Серженюк А.Е. и в установленный законом срок приняли наследство.

Исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, истец и наследодатель, владея земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе были зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, в связи с чем исковое требование о признании права собственности на земельный участок за истцами суд также находит подлежащим удовлетворению.

Соответчиками исковые требования не оспариваются.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серженюка С.А., Серженюка Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Серженюком Н.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 69,2 кв.м., общей площадью помещения 67 кв.м., включающую в себя жилой дом под литер А2, состоящий из кухни №, площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 5,7 кв.м., коридора №, площадью 3,7 кв.м., под литер А, состоящий из жилой комнаты №, площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 12,0 кв.м., под литер А1, состоящий из жилой комнаты №, площадью 27,5 кв.м., пристройки под литер а, состоящей из холодного коридора, площадью 2,2 кв.м.;

за Серженюком С.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 53,5 кв.м., общей площадью помещения 53,5 кв.м., включающую в себя жилой дом под литер А4, состоящий из кухни №, площадью 8,7 кв.м., под литер A3, состоящий из жилой комнаты №, площадью 7,2 кв.м., из жилой комнаты №, площадью 9,0 кв.м., под литер А, состоящий из жилой комнаты №, площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,1 кв.м.,

Признать за Серженюком С.А., Серженюком Н.А., за каждым, по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1178 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья