Решение по делу № 2-2189/2014 ~ М-91846/2014 от 28.08.2014

г.Луга 19 ноября 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2189/2014

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Милашенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наянзиной Н.А., Наянзина П.В., Наянзина В.В. к ОАО «Партизан» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Наянзина Н.А., Наянзин П.В., Наянзин В.В. обратились в суд с иском к ОАО «Партизан» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, находящимся в собственности ОАО «Партизан».

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой разрешить приватизацию занимаемого жилого помещения, однако ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов.

Поскольку вопрос с приватизацией длительное время не решается, истцы считают нарушается их право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истцы отсутствуют. Их интересы на основании доверенности от 25.02.2014 года представляет Моторкина С.А., которая поддерживает заявленные требования по указанным выше основаниям. Дополнительно пояснят, что истцы Наянзина Н.А., Наянзин В.В переехали в Россию из <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, Наянзин П.В. в ДД.ММ.ГГГГ году. Данная квартира, предоставлена истцам ответчиком в связи с работой.

Ответчик ОАО «Партизан» направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве на иск указал, что дом № по <адрес> и квартира №, расположенная в данном доме, не находятся в собственности ОАО «Партизан». Обращений от истца с просьбой приватизации в адрес ОАО «Партизан» не поступало (л.д.25).

Третье лицо администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, решение вопроса оставило на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Наянзиных подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст.4 данного Закона устанавливает: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8).

Ст.18 Закона определяет: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.11 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 г. № 157, переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на право граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее:

Наянзина Н.А. и Наянзин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Наянзин П.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы 9 о регистрации граждан от 17.03.2014 года (л.д.10).

Указанная квартира была предоставлена Наянзиной Н.А. на семью из трех человек на основании ордера на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного в соответствии с постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В ордере указано, что служебное жилое помещение предоставлено в доме с-за «Партизан» (л.д.32).

Согласно ответа Управления Росреестра по Ленинградской области сведения о регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.31).

По сведениям, предоставленным администрацией Осьминского сельского поселения, жилой дом по адресу: <адрес> стоит на балансе ОАО «Партизан» (л.д.63).

Как следует из отзыва ОАО «Партизан», квартира № в доме №, как и сам дом № по <адрес> не является собственностью ОАО «Партизан», на праве оперативного управления также не состоит (л.д.25).

Вместе с тем из представленной в материалы дела инвентарной карточки на спорный дом видно, что указанный объект недвижимости состоит на балансе ОАО «Партизан» (л.д.40).

В соответствии с кадастровым паспортом квартиры (л.д.14) и справкой Лужского БТИ от 10.04.2014 года (л.д.11), ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех комнат, кухни, туалета, коридора, расположена на 2 этаже 2-х этажного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый №.

В заявлении истцов в адрес ОАО «Партизан» с просьбой передать им в общую долевую собственность занимаемую квартиру, имеется резолюция об отказе в передаче помещения в собственность ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.16).

В соответствии со справкой Лужского БТИ от 10.04.2014 года квартира по адресу: <адрес>, не приватизирована (л.д.13). Из справки о регистрации граждан по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Осьминского сельского поселения, следует, что истцы Наянзина Н.А. и Наянзин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Наянзин П.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, прибыли туда из Таджикистана.

На основании изложенного, суд полагает, что истцы занимают квартиру № в <адрес> на законных основаниях, ранее в порядке приватизации жилые помещения в собственность не получали, в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства, имеют право на получение квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Т.о. исковые требования Наянзиной Н.А., Наянзина П.В., Наянзина В.В. о признании за ними право на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наянзиной Н.А., Наянзина П.В., Наянзина В.В. – удовлетворить.

Признать за Наянзиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, уроженкой г.<данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, за Наянзиным П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем к/с <данные изъяты>, паспорт №, выдан ОВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, за Наянзиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем к/с <данные изъяты>, паспорт №, выдан ТП <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес> право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли за каждым) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2014 г.