Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2018 ~ М-1001/2018 от 18.05.2018

№ 2-1369/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стороженко Н.С.

при секретаре Лобач Л.П.

истца Тихоновой Т.В.

представителя ответчика Шрамко Н.М.- Шрамко Н.В.по доверенности

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГУП СК "Ставрополькоммунэлектро"- Толмачева В.Н. по доверенности

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ПАО "Ставропольэнергосбыт" Абаимовой Е.Н. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Татьяны Владимировны к Шрамко Надежде Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

УСТАНОВИЛ:

Тихонова Т.В. обратилась в Шпаковский районный суд исковым заявлением к Шрамко Надежде Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В ходе судебного заседания истцом были уточнены исковые требования, в которых она указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Шрамко Надеждой Михайловной был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости. По условиям договора ею была приобретена в собственность недвижимость, состоящая тз 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 541 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>, и находящегося на нем жилого дома, этажность: 1, кадастровый (условный) №, площадью 65,6 кв.м. Цена за недвижимость составила 1 250 000 рублей. Продавцу был передан задаток,, а позже произведен окончательный расчет.

Все свои обязательства по условиям договора истец исполнила добросовестно и своевременно. В пункте 1.8. указанного договора купли-продажи прописано, что на момент заключения настоящего договора продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на недвижимость, а также в пункте

4.1.2у казано, что продавец обязуется уплатить полностью все коммунальные платежи налоги и иные расходы. Однако в нарушении данных пунктов был скрыт тот факт, что на момент продажи недвижимости имелась задолженность по коммунальным платежам, в частности за электроэнергию.

Истец неоднократно обращалась к Шрамко Н.М. с просьбой добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего момента Шрамко Н.М. свои обязательства не исполнила.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно п. 5 ч. ст. 153 ЖК РФ и п. 1 ст. 131 ГК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину недвижимости свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по коммунальным платежам, появившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий собственник.По общему правилу новый собственник квартиры не несет бремя ответственности по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике ст. 210 ГК РФ).

Представители ПАО «Ставропольэнергосбыт» требуют от нее выплаты суммы задолженности, не имея для этого никаких правовых оснований. Здесь проявляется явное заблуждение сотрудников ПАО"Ставропольэнергосбыт», так как долг числится на объекте недвижимости и возник в тот период, когда собственником являлась Шрамко Н.М. Если предыдущий хозяин съехал, не заплатив за коммунальные услуги, то его долг не может переходить в качестве обременения к новому собственнику.

В настоящий момент она не может осуществить дальнейшие платежи.

Просит суд взыскать с Шрамко Надежды Михайловны пользу Тихоновой Татьяны Владимировны задолженность по коммунальным услугам за потребление электроэнергии в размере 29 214,51 руб.

Истец Тихонова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Шрамко Н.М. извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явилась.

Представитель ответчика Шрамко Н.В. в судебном заседании заявленные требования истца признала в полном объеме. Последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ГУП СК "Ставрополькоммунэлектро" Толмачев В.Н. и представитель третьего лица филиала ПАО "Ставропольэнергосбыт" Абаимова Е.Н. не возражали против заявленных исковых требований истца, поскольку представитель ответчика признала исковые требования Тихоновой Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика Шрамко Н.В. не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования Тихоновой Татьяны Владимировны к Шрамко Надежде Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Татьяны Владимировны к Шрамко Надежде Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с Шрамко Надежды Михайловны в пользу Тихоновой Татьяны Владимировны задолженность по коммунальным услугам за потребление электроэнергии в размере 29 214,51 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья:           Н.С. Стороженко