Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2016 ~ М-66/2016 от 11.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 апреля 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Еременко Д.А.,

представителя истца Полтавец А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №Д-03/319),

при секретаре Михайлиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к Ивченко Л.С. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратился в суд с иском к Ивченко Л.С. в котором просит выселить Ивченко Л.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ивченко Л.С. был заключен кредитный договор на покупку квартиры по адресу: <адрес>, на сумму 1 960 000 руб. В связи с тем, что Ивченко Л.С. обязательства по возврату кредита выполнялись не должным образом решением Октябрьского районного суда г. Красноярска вынесено решение о взыскании с ответчицы кредитной задолженности и обращении взыскания на квартиру. В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец. До настоящего времени Ивченко Л.С. проживает в указанном жилом помещении, состоит там на регистрационном учете, что препятствует осуществлению истцом права владения, пользования и распоряжения, указанным имуществом.

Представитель истца АО «Газпромбанк» Полтавец А.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель третьих лиц ОУФМС Росси в Ленинском районе г. Красноярска О.Ю. Карпенко, судебный пристав-исполнитель УФССП России по Красноярскому краю Ю.В. Путинцева в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду заявления.

Ответчик Ивченко Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений на иск не представила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав заключение помощника прокурора Еременко Д.А., полагавшего, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 04.08.2014 г. по гражданскому дела по иску АО «Газпромбанк» к Ивченко Л.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил Ивченко Л.С. кредит в размере 1 960 000 руб. на приобретении квартиры по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору принято обеспечение в виде залога указанной квартиры.

Поскольку надлежащим образом обязательства по возврату суммы кредита и процентов Ивченко Л.С. не исполняла, исковые требования АО «Газпромбанк» были удовлетворены. Судом постановлено, среди прочего, взыскать с Ивченко Л.С. задолженность по кредитному договору в размере 2 051 850 руб. 49 коп. и обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 888 000 руб.

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является АО «Газпромбанк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю (л.д.33), в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства состоит Ивченко Л.С., что также подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ивченко Л.С. истцом направлял уведомление об освобождении спорного жилого помещения, однако было оставлено без удовлетворения.

Вместе с тем, регистрация Ивченко Л.С. в спорной квартире создает препятствие собственнику АО «Газпромбанк» в осуществлении своих прав собственника.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку жилое помещение было заложено собственником Ивченко Л.С. в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, на данную квартиру решением суда обращено взыскание и право собственности на нее перешло к АО «Газпромбанк».

Учитывая заложенное, Ивченко Л.С., являясь бывшим собственником жилого помещения, утратила право пользование жилым помещением с момента прекращения права собственности в отношении спорного жилого помещения.

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения, препятствующих рассмотрению требования истца, не имеется.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о выселении Ивченко Л.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, что влечет за собой снятие Ивченко Л.С. с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» к Ивченко Л.С. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Ивченко Л.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, что влечет за собой снятие Ивченко Л.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ивченко Л.С. в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины по 6 000 руб.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                          А.В.Потылицын