Решение от 15.09.2020 по делу № 2-2789/2020 от 12.05.2020

Гражданское дело № 2-2789/2020

27RS0004-01-2020-002868-81

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года                                                                               г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Лопатиной Ольге Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Лопатиной О.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на следующие обстоятельства. 08.05.2002 г. Лопатина О.В. приобрела право собственности на 9/100 доли в административно-производственном здании, расположенном на земельном участке по адресу <адрес>. с 24.08.2001 г. указанный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г. Хабаровска право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком отменено. Регистрация записи о снятии обременения с земельного участка датирована 29.07.2010 г. ДД.ММ.ГГГГ г. между департаментом и ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Лопатиной О.В., ФИО11

ФИО11 заключен договор аренды указанного земельного участка, который передан по передаточному акту 27.12.2019 г. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре 10.01.2020 г. Однако за период с 29.07.2010 г. по 26.12.2019 г. Лопатина О.В. использовала земельный участок без правоустанавливающих документов и без оплаты использования. 06.06.2019 г. в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами, однако претензия была оставлена без ответа. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 04.07.2009 г. по 13.11.2019 г. в размере 72 682 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2009 г. по 01.05.2020 г. в размере 28 640 руб. 25 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Лопатина О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Ранее, на подготовке дела к судебному разбирательству 29.06.2020 г. исковые требования признала. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2018 г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с 24.08.2001 г. по 29.07.2010 г. находился в постоянном (бессрочном) пользовании ООО «<данные изъяты>».

Согласно постановлению администрации г. Хабаровска № от 04.07.2009 г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 16800 кв.м. по <адрес>, в Индустриальном районе, находящегося в пользовании ООО «<данные изъяты>» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2001 г., прекращено.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2020 г. Лопатина О.В. с 08.05.2002 г. является собственником 9/100 долей административно-производственного здания, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что 27.12.2019 г. между Департаментов муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от имени городского округа «Город Хабаровск» (арендодателем) и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Лопатиной О.В., ФИО7, ФИО10 (арендаторами) заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду арендаторам земельный участок площадью 3 468 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, сроком с 27.12.2019 г. по 26.12.2068 г.

Согласно передаточному акту от 27.12.2019 г. Лопатина О.В. пользуется земельным участком общей площадью 312 кв.м., цель использования – административное назначение.

Согласно претензии от 06.06.2019 г. Лопатиной предложено в десятидневный срок со дня получения претензии оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка в размере 68 620 руб. 23 коп. за период с 04.07.2009 г. по 31.05.2019 г., проценты за пользовании чужими денежным средствами в размере 24 269 руб. 75 коп. за период с 31.07.2009 г. по 01.06.2019 г. Претензия оставлена без ответа.

Согласно расчету, представленному истцом, неосновательное обогащение за период с 04.07.2009 г. по 13.11.2019 г. составило 72 682 руб. 45 коп.

Поскольку у ответчика за период с 04.07.2009 г. по 13.11.2019 г. отсутствовали законные основания для использования спорным земельным участком, суд находит возможным взыскать с Лопатоной О.В. неосновательное обогащение за период с 04.07.2009 г. по 13.11.2019 г. в размере 72 682 руб. 45 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2009 г. по 01.05.2020 г. составляет 28 640 руб. 25 коп. Суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2009 г. по 01.05.2020 г. в размере 28 640 руб. 25 коп.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины (ст.333.36 НК РФ), суд на основании ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 3 226 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.07.2009 ░. ░░ 13.11.2019 ░. ░ ░░░░░░░ 72 682 ░░░. 46 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.07.2009 ░. ░░ 01.05.2020 ░. ░ ░░░░░░░ 28 640 ░░░. 25 ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ 101 322 ░░░. 71 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 226 ░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░