Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2010 ~ Материалы дела от 20.09.2010

                                             Р Е Ш Е Н И Е                                          дело №

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                              

ДД.ММ.ГГГГ Судья Канского районного суда <адрес> Гришанина Н.В., при секретаре- ФИО2, с участием представителя истца- ФИО3, представителя ответчика по доверенности - ФИО4, представителя третьего лица - ЗАО «Большеуринское»- ФИО5, представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю- ФИО6

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гора Зинаиды Михайловны к Администрации Канского района о признании права собственности на земельный участок

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Гора З.М. обратилась в суд с иском к Администрации Канского района о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:1300005:234 по адресу Россия, <адрес>, примерно в 3900 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, мотивируя требование тем, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах земель ЗАО « Большеуринское». При обращении ДД.ММ.ГГГГ в Канский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделяемый ею в счет земельной доли, в регистрации ей было отказано в связи с тем, что выделяемый ею в собственность земельный участок, не входит в перечень земельных участок, предназначенных для первоочередного выделения и ею нарушена процедура выделения земельного участка. Считает, что процедура выделения земельного участка в собственность в счет земельной доли была соблюдена, поскольку ею в газете « <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, было дано объявление о намерении в счет земельной доли выделения земельного участка по вышеуказанному адресу. Возражений от остальных участников долевой собственности на землю она не получила и проведя межевание и оформив землеустроительное дело она обратилась в регистрирующий орган для регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала и пояснила обстоятельства его возникновения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск не признала, пояснив, что Администрация Канского района участником долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения, не является и землей, находящейся в общей долевой собственности не распоряжается, в связи с чем, не может являться ответчиком по данному иску. Правоотношения между участниками общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения регулируются ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который содержит порядок выделения земельного участка в счет земельной доли.

Представитель ЗАО « Большеуринское» ФИО5 пояснила в судебном заседании о том, что акционерное общество, пользуется в своей хозяйственной деятельности землей, находящейся в общей долевой собственности, но не распоряжается ею. Считает, что истец, как участник общей долевой собственности на землю при выделении земельного участка в счет доли должен действовать в рамках ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Против удовлетворения иска возражает.

Представитель Канского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6 пояснил о том, что истцу правомерно было отказано в регистрации права на земельный участок из земель, находящихся в общей долевой собственности, поскольку земельный участок, на который Гора З.М. подала заявление о регистрации права, не находится в границах частей земельных участков, предназначенных для выделения в первоочередном порядке, определенных протоколом общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ст.13 ФЗ №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Гора З.М., согласно свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-У ККР 18 00 № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является участником долевой собственности на землю по адресу <адрес>, АО « Большеуринское» с оценкой 420 баллогектаров, площадью в 14,6 га. Всего в ее собственности находиться две доли.

Желая выделить в счет земельных долей земельный участок, истица опубликовала в газете « <адрес>» в номере 36 от ДД.ММ.ГГГГ объявление о намерении выделить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в 3900 метрах на юго-запад от <адрес>. Не получив возражений от участников долевой собственности, истица оформила землеустроительное дело и ДД.ММ.ГГГГ, обратилась за регистрацией права на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 30 гектаров, в Канский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В регистрации права, истице было отказано, в связи с нарушением процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли, предусмотренной ст.13 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку выделяемый ею земельный участок, не находится в границах частей земельных участков, предназначенных для выделения в первоочередном порядке, определенных общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом исследована выписка из протокола общего собрания акционеров ЗАО «Большеуринское» от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден проект перераспределения земель ЗАО « Большеуринское» (корректировка) и карта- приложение к проекту перераспределения земель, на которой земельные участки, предназначенные для первоочередного выделения выделены штриховкой. Карта содержит номера секций и контуров земельных участков. Согласно данных документов, для первоочередного выделения, были определены земельные участки в контурах №№ 414058, 414059, 420126, 420158, 420140, 420147, 420152, 420154, 494038, 494040, 494109, 494105, 478001, 478005, общей площадью 1363,47 гектаров. Истица же просит в счет ее долей признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в контурах № и №.

Анализируя установленные обстоятельства, суд считает, что требование истицы противоречит действующему законодательству, регулирующему правила выделения земельных участков в счет долей, и потому удовлетворению не подлежат, поскольку выделение земельного участка в счет земельных долей, согласно п.2 ст.13 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», должно происходить на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Общее собрание участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, для первоочередного выделения, определила вышеуказанные контуры, в границах которых участники долевой собственности и должны определять местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. В том случае, если бы общее собрание своим решением не определила контуры земельных участков для выделения в первоочередном порядке, истица вправе воспользоваться правом на определения местоположения земельного участка в счет земельных долей, в порядке, предусмотренном п.3 ст.13 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Какой- либо иной порядок выделения земельного участка, вышеуказанным законом не предусмотрен.

Кроме этого, Администрация Канского района не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку иск касается земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, а Администрация Канского района участником долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Гора Зинаиде Михайловне в иске к Администрации Канского района о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Взыскать с Гора Зинаиды Михайловны госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

                                  Судья-                            Н.В.Гришанина.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2010 года

                                  Судья-                                  Н.В.Гришанина.