Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2018 ~ М-294/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-301/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово РМ 18 октября 2018 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Зубанова В.В.

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.

с участием в деле:

истца – Рыжова Н.П., его представителя Чалдышкина С.Ф., действующего на основании доверенности от 25.06.2018г.,

ответчиков: Рыжовой Ю.В., её представителя Дадашьянц С.А., действующего на основании доверенности № от 26.01.2018г.; представителя Администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия – главы Виляйкиной С.Ф.,

третьих лиц – Управления Росреестра по РМ, Рыжова Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Н.П. к Администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского района Республики Мордовия, Рыжовой Ю.В. о признании права собственности на ? долю квартиры по приобретательной давности,

установил:

Рыжов Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в районный суд с иском о признании права собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения общего собрания колхоза «40 лет Октября» Старошайговского района РМ от 20 сентября 1991г., их семье была предоставлена квартира, поскольку его отец и мачеха работали в указанном колхозе. 14 ноября 1991 года на данную квартиру выдан ордер.

С момента предоставления указанной квартиры, то есть с 1991года он, как и другие члены семьи, был зарегистрирован и проживал в квартире. В 1998 году выписывался из квартиры, а с 1999 года он вновь в ней зарегистрирован. В 1999 году в указанной квартире был зарегистрирован его малолетний сын Я.

На основании апелляционного решения Старошайговского районного суда РМ от 25 мая 2010г. за Рыжовой Ю.В. было признано право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры, которое она зарегистрировала, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2018г. № – 3327.

Другую долю квартиры он и его сын считают своей собственностью, другой жилой площади не имеют, однако ввиду работы в другом регионе и учебы сына в Московской области, приезжать в квартиру приходится по мере возможности. Данный факт не препятствует ему непрерывно владеть частью квартиры как своей собственностью, следить за её состоянием; в квартире находятся его вещи.

В 2007 году ответчик Рыжова Ю.В. без его согласия зарегистрировала в квартире своих детей, после его обращения в суд они были сняты с регистрационного учета.

Истец указывает, что ответчик Рыжова Ю.В. препятствует ему в пользовании жилым помещением, не позволяет войти в квартиру, умышленно создает конфликтные ситуации, по причине чего, во время приезда в с. Старая Теризморга, он вынужден жить у своих родственников.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, предусматривающей возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности на ? доли <адрес>

В судебном заседании истец Рыжов Н.П. не участвовал, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела с участием представителя Чалдышкина С.Ф.

Представитель истца Чалдышкин С.Ф., действующий на основании доверенности от 25.06.2018г., в судебном заседании исковое заявление по вышеизложенным основаниям поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что у истца надлежащем образом оформлено право собственности на ? долю земельного участка, на котором расположена спорная квартира.

Представитель ответчика - Администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении главы сельского поселения Виляйкиной С.Ф. содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя, относительно удовлетворения иска не возражает.

Ответчик Рыжова Ю.В. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представитель ответчика - Дадашьянц С.А., действующий на основании доверенности <адрес>7 от 26.01.2018г. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что истец самоустранился от обслуживания жилого помещения, длительное время не проживает; супруга истца является собственником квартиры, находящейся в <адрес>.

Третье лицо - Р.Я.Н в судебном заседании не участвовал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований отца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РМ в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей Ч.В.А., Ч.В.В., А.Е.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена отцу истца – Рыжову П.Д. и мачехе (ответчику) – Рыжовой Ю.В. в 1991 году колхозом «40 лет Октября», как работникам данного колхоза.

Согласно архивной справке № от 22.06.2018 года и лицевым счетам №№, 34, 63 в похозяйственных книгах с. Старая Теризморга за 1991–1996 г.г., 1997-2001 г.г., 2002 – 2006 г.г. имеются сведения на хозяйство Р.П.Д., записанного первым.

Истец Рыжов Н.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с 03.06.2009г. в квартире был зарегистрирован его сын Р.Я.Н Также в квартире зарегистрирован ответчик Рыжова Ю.В., которая там постоянно проживает, владея на праве собственности ее половиной (1/2 доли).

На основании апелляционного решения Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 25 мая 2010 года, за Рыжовой Ю.В. признано право собственности на ? долю квартиры общей площадью 58, 4 кв. м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу. Из кадастрового паспорта и технического паспорта на вышеуказанную квартиру от 10.02.2009г. следует, что общая площадь квартиры составляет 58,4 кв.м., стоимость 68835,00 руб.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района РМ № 194 от 22.06.2018г. и администрации Старотеризморгского сельского поселения от 22.06.2018г. подтверждается, что квартира, расположенная по вышеназванному адресу в реестре муниципальной собственности Старошайговского района и сельского поселения не значится.

Решением Старошайговского районного суда РМ от 23.04.2018г., вступившем в законную силу 29.05.2018г., исковые требования Рыжовой Ю.В. к Рыжову Н.П. и Рыжову Я.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2018г. следует, что Рыжов Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является правообладателем ? доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, так же как и ответчик Рыжова Ю.В.

Довод истца Рыжова Н.П. о том, что ответчик Рыжова Ю.В. фактически препятствует пользованию квартирой, относительно чего указано и в тексте вышеприведенного решения Старошайговского районного суда РМ от 23.04.2018 года по гражданскому делу №, в суде ответчиком не опровергнут.

О том, что Рыжов Н.П. не мог, по мере прибытия в село Старая Теризморга, пользоваться и распоряжаться квартирой по назначению по причине ссоры, конфликтности отношений с Рыжовой Ю.В., которые она создает умышленно, свидетельствовали в суде свидетели Ч.В.А.., Ч.В.В.

Свидетель Ч.В.В. в суде пояснил, что Рыжов Н.П. приезжал из Москвы в Мордовию и ему негде было ночевать и тот несколько раз ночевал у него в доме. При этом, Рыжов Н.П. ему неоднократно рассказывал, что к себе в дом, где зарегистрирован, его не впускают, а также ему известно, что после смерти отца Рыжова Н.П. между последним и Рыжовой Ю.В. отношения разладились. Также дочь Р.Ю.В. звонит ей по телефону и запрещает впускать Р.Н.П. в квартиру.

Свидетель Ч.В.А. показал, что Рыжов Н.П., когда женился, привел жену в дом отца, там все вместе жили, потом они с женой устроились работать в Москву и переехали. Приезжая 2-3 раза в год в село Старая Теризморга, Рыжов Н.П. всегда заходил к нему, последнее время ему рассказывал о невозможности проживания в квартире родителей по месту регистрации, а также говорилось о том, что в квартиру Рыжова Ю.В. кого-то подселила (инвалида), и ему там не где ночевать.

Свидетель А.Е.С. в суде также пояснила, что ей известно о том, что в июне 2018г. Рыжов Н.П. приезжал в село Старая Теризморга, а Рыжова Ю.В. его в дом не пустила.

Решением Старошайговского районного суда РМ от 18.09.2018г. удовлетворено требование истца Рыжова Н.П. к Рыжовой Ю.В. о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Из решения суда от 18.09.2018г. следует, что Рыжова Ю.В. в суде заявила категорически о своем несогласии с проживанием Рыжова Н.П. и членов его семьи в квартире по указанному адресу, в которой она проживает, а также заявила о своем намерении в судебном порядке добиться признания ее права собственности и на вторую половину той же квартиры.

Довод представителя ответчика Дадашьянц С.А. о том, что у супруги истца имеется в собственности квартира в Московской области, а, следовательно, спорное жилое помещение по делу не является единственным жильем истца, никем не оспаривается.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.10.2018г. следует, что Р.Т.А. (супруга истца) является правообладателем жилого помещения (квартиры) общей площадью 17,7 кв.м. в <адрес> – <адрес>.

Между тем судом установлено, что Рыжов Н.П. не являющийся собственником квартиры, зарегистрирован, проживал до определенного времени постоянно в ней, владел ей, как своей собственной. По причине трудоустройства в другом регионе был вынужден переехать, однако связь с родительским домом не терял, ежегодно приезжает, однако жить в жилом помещении ему препятствуют. В спорной квартире кроме истца также зарегистрирован его сын Р.Я.Н

Истец более 15 лет пользуется недвижимым имуществом – квартирой добросовестно, открыто – с 1991 года, т.е. с момента фактического вселения в неё, зарегистрирован в жилом помещении с 1999 года.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, заявленные истцом Рыжовым Н.П. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Рыжова Н.П к Администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского района Республики Мордовия, Рыжовой Юлии Васильевне о признании права собственности на ? долю квартиры по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Рыжовым Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по приобретательной давности на ? долю квартиры общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд РМ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского районного

суда Республики Мордовия В.В. Зубанов