Решение по делу № 2-6961/2020 ~ М-7346/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-6961/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Насырове Р.Ш.

с участием представителя истца Семенова Е.В. по доверенности Этц О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Е. В. к Семеновой Т. А., ООО Управляющей компании «ТЖХ» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Семенов Е.В. обратился в суд с иском к Семеновой Т.А., ООО Управляющая компания «ТЖХ», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО Управляющая компания «ТЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальные услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> Семеновым Е.В. и Семеновой Т.А.

Исковые требования мотивирует тем, что Семенов Е.В. и Семенова Т.А. являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Несмотря на то, что ответчик Семенова Т.А. является собственником доли в указанной квартире, на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего постоянно образуется задолженность, которую погашает истец.

На судебное заседание истец Семенов Е.В. не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Семенова Е.В. по доверенности Этц О.В. на судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Семенова Т.А. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики ООО Управляющая компания «ТЖХ» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия сторон, извещенных судом надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Семенов Е.В. и Семенова Т.А. являются сособственниками, по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справке финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы: Семенов Е.В., Семенова Т.А., Семенова У.Е., Семенов Г.Е.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> осуществляется ООО «УК «ТЖХ».

При этом, по жилому помещению № указанного дома выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, что не оспаривается сторонами.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между собственниками жилого помещениями не достигнуто.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении размера и порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между Семеновым Е.В. и Семеновой Т.А. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым и обязании ООО «Управляющая компания ТЖХ» начислять Семенову Е.В. и Семеновой Т.А. оплату коммунальные платежи на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по отдельным платежным документам, согласно установленным судом долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семенова Е. В. к Семеновой Т. А., ООО Управляющей компании «ТЖХ» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками Семеновым Е. В. и Семеновой Т. А. на квартиру по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО Управляющая компания «ТЖХ» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> Семеновым Е. В. и Семеновой Т. А..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.Т. Забирова