Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2013 (2-4765/2012;) ~ М-4302/2012 от 21.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 07 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

Судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Косенко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой <данные изъяты> к администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Егорова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Красноярска о признании за ней в порядке приватизации права собственности на комнату <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица была вселена в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии <данные изъяты> С момента вселения постоянно проживает в данной комнате, оплачивая коммунальные услуги, неся расходы по содержанию комнаты, и не принимая участвуя ранее в приватизации жилых помещений истица считает, что приобрела право на приватизацию спорной комнаты на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истица Егорова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Красноярска Варова С.Л. (полномочия подтверждены) в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм. и доп.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Как установлено в судебном заседании, Егорова С.В. на основании договора найма жилого помещения <данные изъяты> вселилась в комнату № в общежитии по <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

На имя Егоровой С.В. открыт финансово-лицевой счет, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В период с 01.08.2001г. по 28.09.2012г. истица была зарегистрирована по адресу: Красноярский край, п.Нижний Ингаш, ул.Устиновича, д.7, кВ.2, проживала по данному адресу совместно с родителями с рождения.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 12,2 кв.м., жилой – 12,2 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>, которая самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, является изолированным жилым помещением с отдельным входом, что подтверждается данными технического паспорта.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на спорный объект недвижимость не зарегистрировано.

Из справки, выданной МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» следует, что Егорова С.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в г.Красноярске не реализовала.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности г.Красноярска - строение по адресу <адрес> - общежитие находится на учете МП « ПЖРЭТ №8», числится в реестре муниципальной собственности под № СТР08559.

Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, поскольку она законно проживают в жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако право истицы на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от нее не зависящим.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Егоровой С.В. ранее не принимавшей участия в приватизации, право собственности на комнату <адрес>.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Егоровой <данные изъяты> право собственности на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.В.Герасименко