Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2019 ~ М-282/2019 от 07.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 марта 2019 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13 ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о снятии земельного участка кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 и ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что они являлись собственниками по 1/3 доли земельного участка, площадью 1 499,3 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0109004:586, находящегося по адресу: <адрес> земельный участок принадлежал им на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда по делу № часть их участка в размере 626 кв.м. была изъята из их владения и передана в собственность ФИО6, которая на основании этого сформировала земельный участок указанной площадью, осуществила его постановку на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности.

Вследствие этого, у них возникла необходимость в уточнении границ и площади оставшейся части земельного участка с кадастровым номером № для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО7 за изготовлением кадастрового плана земельного участка, выяснилось, что в границах их участка в полном объеме находится земельный участок с кадастровым номером № с не зарегистрированными правами. Сведения о границах этого земельного участка были внесены в ЕГРН по результатам межевания, но право зарегистрировано не было. Таким образом, до настоящего времени право на этот участок не разграничено. Однако, наличие сведений о границах этого участка в ЕГРН препятствует кадастровому учету нашего земельного участка, чем нарушает их права.

Считают, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, так как он находился в границах их земельного участка с кадастровым номером № с момента приобретения ими на него прав собственности.

В судебном заседании истец ФИО11 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних сыновей ФИО3, ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО8 поддержали исковые требования и просили снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А.

Ответчики извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель третьего лица ФИО6 –ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований, права ФИО6 не нарушаются.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы являются собственниками по 1/3 доли земельного участка, площадью 1 499,3 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> земельный участок принадлежал им на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда по делу № часть их участка в размере 626 кв.м. была изъята из их владения и передана в собственность ФИО6, которая на основании этого сформировала земельный участок указанной площадью, осуществила его постановку на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности.

В связи с чем возникла необходимость в уточнении границ и площади оставшейся части земельного участка с кадастровым номером № для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Впоследствии выяснилось, что в границах земельного участка истцов в полном объеме находится земельный участок с кадастровым номером № с не зарегистрированными правами. Сведения о границах этого земельного участка были внесены в ЕГРН по результатам межевания, но право зарегистрировано не было. Таким образом, до настоящего времени право на этот участок не разграничено. Однако, наличие сведений о границах этого участка в ЕГРН препятствует кадастровому учету земельного участка истцов.

Согласно разъяснениям, содержащимися в письме Минэкономразвития РФ N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Так как кадастровым инженером выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка, то в случае направления межевых планов в орган кадастрового учета в соответствии с пунктом вторым части 2 ст. 26 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Статья 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании изложенного, суд находит обоснованными исковые требования истцов, поскольку наличие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0109004:567, расположенный по адресу: <адрес>А, право собственности на который не оформлено и который в полном объеме находится на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует кадастровому учету земельного участка истцов с уточненной площадью, чем нарушаются их права на оформление земельного участка с связи с уточнением фактической площади земельного участка.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 28.03.2019 года.

Судья Вельмина И.Н.