Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2018 ~ М-81/2018 от 12.01.2018

    Дело №2-1668/18

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 июля 2018 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Н.А.Малютиной

    при секретаре А.А.Скомороховой,

    с участием:

    истца А.И.Милованова

    представителя истца по первоначальному иску по ордеру адвоката М.Д.Богомоловой,

    ответчика Ю.И.Слабейкина

    представителя ответчика по первоначальному иску по ордеру адвоката В.А.Шаевой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Милованова Александра Ивановича к Слабейкину Юрию Ивановичу о признании жилого дома самовольной постройкой, устранении препятствий в пользовании жилым домом, по встречному иску Слабейкина Юрия Ивановича к Милованову Александру Ивановичу о признании строения самовольной постройкой и сносе,

    УСТАНОВИЛ:

    Милованов А.И. обратился в суд с иском к Слабейкину Ю.И., в котором просил признать реконструкцию жилого дома <адрес> незаконной и обязать Слабейкина Ю.И. не чинить препятствий в пользовании принадлежащим Милованову А.И. жилым домом <адрес> – привести жилой дом <адрес> в первоначальное состояние путем сноса самовольно возведенной пристройки, ссылаясь на то, что при ее возведении Слабейкиным Ю.И. нарушены строительно-технические требования, правила землепользования и застройки, требования пожарной безопасности (л.д. 5-6).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, с учетом уточнения требований просит признать жилой дом <адрес> самовольной постройкой. Обязать Слабейкина Ю.И. не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом <адрес>. Обязать Слабейкина Ю.И. своими силами и за свой счет изменить направление ската кровли принадлежащего ему жилого дома <адрес>, чтобы она не была ориентирована в сторону земельного участка <адрес> в соответствии с градостроительными нормами; выполнить устройство снегозадерживающих устройств жилого дома <адрес> в соответствии со строительными нормами; выполнить кабельную систему противообледенения в водосточной системе кровли в соответствии со строительными нормами; оборудовать жилой дом <адрес> автоматическими установками пожаротушения и выполнить устройство кранов для внутриквартирного пожаротушения согласно п.5.3.3 СП 4.13130.2013 (л.д.208-209).

    Определением от 13.03.2018 года к производству суда принято встречное исковое заявление Слабейкина Ю.И. к Милованову А.И., в котором истец по встречному иску просит признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязав ответчика по встречному иску её снести, также указывая на несоблюдение Миловановым А.И. при строительстве спорного объекта строительно-технических норм и правил (л.д.84-85,87-88).

    Встречные требования были также уточнены в ходе судебного разбирательства. С учетом уточнения требований Слабейкин Ю.И. просит признать строение навес лит.Г, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Милованова А.И. снести навес за свой счёт (л.д.210).

    Все участвующие по делу лица извещены судом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

    Истец Милованов А.И. и его представитель адвокат Богомолова М.Д., действующая по ордеру № 150 от 20.02.2018 года (л.д. 79), в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, возражая против встречного иска.

Ответчик Слабейкин Ю.И. и его представитель адвокат Шаева В.А., действующая по ордеру № 625 от 20.02.2018 года (л.д.62), возражали против доводов первоначального иска, просили удовлетворить встречный иск.

Выслушав стороны, их представителей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Милованову А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м и расположенный на нем индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Земельный участок истцу был предоставлен на основании постановления главы администрации Коминтерновского района г.Воронежа № 23/3 от 21.01.2003 года.

Ответчику Слабейкину Ю.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 768 кв.м и расположенный на нем индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.67).

Земельный участок ответчику был предоставлен на основании постановления главы администрации Подгоренского сельского Совета Рамонского района Воронежской области № 193 от 07.02.1994 года.

Как следует из объяснений стороны ответчика и письменных доказательств, право собственности на земельный участок и жилой дом (лит.А.А1, а, а1), принадлежащие Слабейкину Ю.И., было зарегистрировано в упрощенном порядке.

В техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 14.03.2018 года содержится отметка о том, что на ввод в эксплуатацию лит.А, А1, а, а1 разрешение не представлено (л.д.140-146).

Обращаясь в суд с иском, Милованов А.И. ссылается на нарушение Слабейкиным Ю.И. правил землепользования и застройки, на факт расположения жилого дома ответчика на расстоянии менее 1 м от межевой границы с участком дома истца, что при имеющемся скате кровли в сторону участка истца приводит к падению наледи и сосулек на его участок, создавая угрозу жизни и здоровью людей и вреда имуществу истца.

Слабейкин Ю.И. во встречном иске ссылается на факт нарушения Миловановым А.И. строительно-технических норм при строительстве жилого дома, а именно навеса лит.Г, крыша которого расположена точно над забором, разделяющим земельные участки сторон, и построена под углом, что приводит к тому, что снег, лёд и вода от дома Милованова А.И. попадают во двор Слабейкина Ю.И., подмывая фундамент дома и создает опасность для жизни Слабейкина Ю.И. и членов его семьи.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт наличия у истца прав на имущество, а также факт нарушения его прав действиями ответчика. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из разъяснений, содержащихся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что наличие регистрации права собственности на строение не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Однако в таком случае суду следует установить обстоятельства, на основании которых постройка, право на которую признано в установленном законом порядке, не может быть сохранена, а ранее признанное право подлежит прекращению.

В ходе судебного разбирательства определением суда от 20.04.2018 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 165-169).

Согласно выводам эксперта строение по адресу: <адрес> соответствует виду и параметрам разрешенного использования земельного участка, санитарным нормам, однако отступ от него до границы смежного земельного участка <адрес>, равный 0,4м-1,02м, меньше минимально допустимого отступа, равного 3,0 м, а расстояние до ближайшего строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, составляет 3,1-3,2 м, что меньше минимально допустимого отступа, равного 6,0 м, необходимого для соблюдения требований пожарной безопасности. Кроме того, при обследовании конструкции кровли установлено, что данная кровля является двухскатной и одной из сторон ориентирована в сторону земельного участка <адрес>, что является нарушением требований п.6.7 СП 53.13330.2011.

Экспертом указанные нарушения отнесены к устранимым и предложены следующие варианты их устранения:

- изменить направление ската кровли жилого дома <адрес>, чтобы она не была ориентирована в сторону земельного участка <адрес>градостроительные нормы);

- выполнить устройство снегозадерживающих устройств жилого дома <адрес> (строительные нормы);

- выполнить кабельную систему противообледенения в водосточной системе кровли (строительные нормы);

- оборудовать жилой дом <адрес> автоматическими установками пожаротушения и выполнить устройство кранов для внутриквартирного пожаротушения согласно п.5.3.3 СП 4.13130.2013.

В отношении строения, возведенного на земельном участке <адрес>, экспертом сделаны выводы о том, что оно соответствует виду и параметрам разрешенного использования земельного участка, санитарным нормам, однако отступ от него до границы смежного земельного участка <адрес>, равный 2,65м-20,8м, меньше минимально допустимого отступа, равного 3,0 м, а расстояние до ближайшего строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, составляет 3,1-3,2 м, что меньше минимально допустимого отступа, равного 6,0 м, необходимого для соблюдения требований пожарной безопасности. На кровле жилого дома отсутствуют снегозадерживающие устройства, что является нарушением требований п.9.12 СП 17.13330.2017 Кровли.

Навес лит.Г, примыкающий к жилому дому <адрес> имеет односкатную крышу, ориентированную в сторону земельного участка (№), что является нарушением требований п.6.7 СП 53.13330.2011.

Для устранения имеющихся нарушений экспертом предложено:

- изменить направление ската кровли навеса лит.Г в жилом доме <адрес>, чтобы она не была ориентирована в сторону земельного участка <адрес> (градостроительные нормы);

- выполнить устройство снегозадерживающих устройств жилого дома (строительные нормы);

- выполнить кабельную систему противообледенения в водосточной системе кровли навеса лит.Г (строительные нормы);

- оборудовать жилой дом <адрес> автоматическими установками пожаротушения и выполнить устройство кранов для внутриквартирного пожаротушения согласно п.5.3.3 СП 4.13130.2013 (л.д. 179-201).

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

В то же время, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными.

Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта.

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд не усматривает оснований не доверять выводам указанной экспертизы. Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание исследования материалов дела, сделанные в результате их исследования выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела.

Отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду представлено не было.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым принять заключение эксперта в качестве допустимого и надлежащего доказательства при разрешении спора.

Поскольку уточненные исковые требования Милованова А.И. подтверждены и доказаны, суд считает необходимым их удовлетворить в полном объеме, так как истцу, являющему собственником земельного участка и жилого дома, со стороны ответчика создаются препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Встречные исковые требования не могут быть удовлетворены в том виде, в каком заявлены Слабейкиным Ю.И.

Достоверных доказательств того, что навес лит.Г является самовольной постройкой, в судебное заседание не представлено.

Наличие нарушений при строительстве жилого дома само по себе не может служить безусловным основанием к удовлетворению требований о сносе строения.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

В связи с чем суд считает необходимым отказать в иске Слабейкина Ю.И. о сносе навеса лит.Г как самовольной постройки.

При этом с учетом достоверно установленных обстоятельств нарушения прав Слабейкина Ю.И. и необходимости восстановления его нарушенных прав, наличия способа их восстановления, суд полагает необходимым разрешить спор по существу, удовлетворив требования Слабейкина Ю.И. частично, обязав Милованова А.И. не чинить Слабейкину Ю.И. препятствия в пользовании жилым домом <адрес> и обязать его своими силами и за свой счет изменить направление ската кровли навеса лит.Г в принадлежащем ему жилом доме <адрес>, чтобы она не была ориентирована в сторону земельного участка <адрес> в соответствии с градостроительными нормами; выполнить устройство снегозадерживающих устройств жилого дома <адрес> в соответствии со строительными нормами; выполнить кабельную систему противообледенения в водосточной системе кровли навеса лит.Г в соответствии со строительными нормами; оборудовать жилой дом <адрес> автоматическими установками пожаротушения и выполнить устройство кранов для внутриквартирного пожаротушения согласно п.5.3.3 СП 4.13130.2013.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.5.3.3 ░░ 4.13130.2013.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.5.3.3 ░░ 4.13130.2013.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 06.08.2018 ░░░░.