Решение по делу № 2-628/2016 ~ М-417/2016 от 12.04.2016

№ 2-628/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилищно-коммунальный сервис» - Янишпольской В.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный сервис» (далее ООО «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что ФИО является нанимателем жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя по указанному адресу также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 На основании договора управления от 01.02.2014 года ООО «Жилкомсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома № по <адрес>. За период с 01.02.2014 года по 29.02.2016 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143045,92 рублей, а также начислена пеня за несвоевременно внесенную плату за период с 30.09.2014г. по 31.12.2015г. в размере 18844,75 рубля. Просит суд взыскать солидарно с ФИО, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.02.2014 года по 29.02.2016 года в размере 143045,92 рублей, пени за несвоевременно внесенную плату за период с 30.09.2014 года по 31.12.2015 года в размере 18844,75 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4437,82 рублей. Кроме того, в связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, которые также просит взыскать с ответчиков.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования, мотивируя тем, что истцом дополнительно были произведены затраты на получение выписки из ЕГРП в размере 230 рублей, а также в связи с ранее вынесенным решением о взыскании с ФИО задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 31.07.2014 года в размере 32684,94 рубля. Окончательно просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 114244,56 рубля, пени в размере 18844,75 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4437,82 рублей, на получение выписки из ЕГРП в размере 230 рублей, и на оплату услуг представителя 2 500 рублей.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» - Янишпольская В.М., в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца Янишпольскую В.М., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.02.2014 года ООО «Жилкомсервис» является Управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>.

Предметом договора, в соответствии с п. 1.1 является выполнение организация управляющей компанией за плату надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома в объеме и на условиях, согласованных в договоре.

В силу п.2.2 Договора, управляющая организация предоставляет такие услуги по управлению жилым домом, как ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, осуществление сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартир или с пользователей помещений по договорам с собственниками, начисление оплаты и прием платежей за коммунальные услуги.

Согласно п.2.10 Договора управления собственники обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном общим решением собрания собственников (плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем). В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 0,01 % за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из представленных материалов, на основании ордера № от 07.01.1986 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.04.2016г..

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают ФИО (наниматель), а также его брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и совершеннолетний сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные сведения также подтверждаются адресной справкой ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Дивногорске.

Согласно п. 4.3 Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных Управляющей компанией не позднее первого числа месяца, следующего за истекши месяцем. Управляющая компания производит расчеты с поставщиками коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом взысканной на основании решения мирового судьи судебного участка №20 г.Дивногорска от 15.09.2014 года, задолженности, по состоянию на 29.02.2016 года составляет 114244,56 рубля, пени за период с 30.09.2014 года по 31.12.2015 года в размере 18844,75 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату пени, ответчиками не погашена.

Таким образом, представленные истцом доказательства о наличии у ответчиков задолженности за коммунальные услуги не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, в связи с чем судом достоверно установлено, что обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Жилкомсервис» к ФИО, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги и пени.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО, а соответственно несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает справедливым взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные пени, также в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом, как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4437,82 рублей, что подтверждается реестром об оплате госпошлины и платежным поручением № от 11.04.2016 года, и которая подлежит взысканию с ответчиков.

Кроме того, в соответствии с представленным в материалы дела договором оказания юридических услуг от 11.04.2016 года, ООО «Жилкомсервис» (Доверитель) и Янишпольская В.М. (Поверенный) заключили настоящий договор, согласно которому поверенный принимает на себя обязательства предоставлять интересы доверителя в суде в качестве представителя истца по гражданским делам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилых помещений, расположенных по перечисленным адресам, в том числе <адрес> (п.2.14). Согласно п.3 поверенный также проводит анализ документов, составляет и направляет в суд исковое заявление. В силу п. 4 стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 2500 рублей за каждый иск. Факт получения поверенного денежных средств по договору оказания юридических услуг от 11.04.2016 года подтверждается расходным кассовым ордером от 11.04.2016 года.

Следовательно, судом установлено, что истец ООО «Жилкомсервис» в ходе рассмотрения указанного гражданского дела понес реальные расходы в сумме 2 500 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков.

Также суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, составляющих 230 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от 21.04.2016 года.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требования ООО «Жилкомсервис» к ФИО, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени и судебных расходов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 114244,56 рубля (сто четырнадцать тысяч двести сорок четыре рубля 56 копеек), пени в размере 18844,75 рубля (восемнадцать тысяч восемьсот сорок четыре рубля 75 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3861,79 рублей (три тысячи восемьсот шестьдесят один рубль 79 копейки), на оплату услуг представителя в размере 2500 рубелей (две тысячи пятьсот рублей), на получение выписку из ЕГРП в размер 230 рублей (двести тридцать рублей).

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО ___________________________________ С.А. Вишнякова