Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2012 ~ М-1134/2012 от 30.07.2012

Дело № 2-1320/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 28 августа 2012 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации закрытого административно-территориального образования г. Железногорск к Редько А.Ф. о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее Администрация ЗАТО г. Железногорск) обратилась в суд с иском к Редько А.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства», действующим по доверенности Администрации ЗАТО г.Железногорск и Редько А.Ф. был заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым Администрация ЗАТО г.Железногорск (Арендодатель) предоставляет, а Редько А.Ф. принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес> для эксплуатации нежилых помещений в здании. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязательств по договору, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере (....) руб., из которой: (....) руб. – сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; (....) руб. – пени за неисполнение обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика (....) руб..

ДД.ММ.ГГГГ истец представил в суд уточнение исковых требований, просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере (....) руб., из которой: (....) руб. – сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; (....) руб. – пени за просрочку платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - Администрации ЗАТО г. Железногорск - в судебном заседании не присутствовал, истец был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Представитель истца Попова Т.В. (полномочия по доверенности) в своем заявлении суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Редько А.Ф., извещенный должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Редько А.Ф. разъяснены и понятны.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Как указано выше, ответчик Редько А.Ф. исковые требования признал.

Помимо признания ответчиком исковых требований суд при принятии решения учитывает следующее:

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, ответчик Редько А.Ф. является собственником недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью (....) кв. м, расположенного по <адрес>

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, ответчик Редько А.Ф. является собственником недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью (....) кв. м, расположенного по <адрес>

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ Редько А.Ф. предоставлен земельный участок для эксплуатации нежилых помещений в здании по <адрес> в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на (....) лет.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением «Управление имуществом, землепользования и землеустройства», действующим по доверенности Администрации ЗАТО г. Железногорск, и Редько А.Ф. заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора №-у, в соответствии с условиями которого Администрация ЗАТО <адрес> предоставляет, а ФИО6 принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по <адрес> общей площадью (....) кв.м. для эксплуатации нежилых помещений в здании. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Железногорском отделе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (№).

Согласно п. 4.4.3 Договора Редько А.Ф. обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему. Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 Договора, согласно которому арендная плата исчисляется за фактическое пользование Участком, начиная с первого числа месяца, следующего за ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ – днями государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 10 числа последнего месяца отчетного квартала текущего года путем перечисления на расчетный счет, указанный в п. 3.5. Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет КУМИ ЗАТО г.Железногорск, указанный в этом же пункте. Неиспользование участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статья 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноярского края, утвержден Постановлением Администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Размер арендной платы рассчитан истцом в соответствии с Приложением № 1 к Решению Совета депутатов ЗАТО Железногорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № - Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно – территориальное образование Железногорск Красноярского края», постановлениями Правительства Красноярского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ №-п и от ДД.ММ.ГГГГ № Положением «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно – территориальное образование Железногорск Красноярского края» утв. Решением Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно статье 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2. Договора аренды с ответчиком, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в первоочередном порядке отдельным платежным документом или одновременно с уплатой сумм арендной платы за землю. При внесении арендной платы за землю сначала производится погашение пени в полном объеме, а оставшаяся сумма поступает в счет платежей по арендной плате.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, носит добровольный характер, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком и, оценивая в совокупности представленные доказательства, приходит выводу об обоснованности иска и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Таким образом, с ответчика Редько А.Ф. в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере (....) рублей, из которых: (....) рублей - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за просрочку платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –(....) рублей.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, то есть (....) руб..

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199, 220,221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск к Редько А.Ф. удовлетворить.

Взыскать с Редько А.Ф. в пользу Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере (....) рублей 54 копейки, из которых: (....) рубль 64 копейки – размер арендной платы, (....) рубля 90 копеек – пени за просрочку платежей по арендной плате.

Взыскать с Редько А.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере (....) рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 03 сентября 2012г., путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко