Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2013 ~ М-1154/2013 от 22.04.2013

Дело №2-1636/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2013 года                              г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Гудковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова М.С., Мясниковой Л.К. к Администрации МО «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мясников М.С., Мясникова Л.К. в лице своего представителя Ефимовой Л.М. обратились в суд с иском к Администрации МО «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено им согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ года, однако в регистрации права собственности на квартиру им было отказано вследствие отсутствия согласования с органами технического учета. В указанной квартире, без соответствующего разрешения было произведено переустройство. Просят суд сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии, а также признать за ними право собственности в порядке приватизации.

Истцы Мясников М.С. и Мясникова Л.К. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя – Ефимовой Л.М., которая поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 63).

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования.

Согласно справке Администрации Дивасовского сельского поселения от 12 марта 2013 года, в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>, зарегистрированы и проживают - Мясников М.С., Мясникова Л.К. (л.д. 42).

В указанном жилом помещении без оформления разрешающей документации было произведено следующее переустройство: в помещении кладовой установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, унитаз и водопроводная раковина при подключении данного оборудования в существующие водопроводный и канализационный стояки дома, не нарушая общей магистральной разводки.

Согласно заключению ООО «Параллель» от __..__..__ года №№, после выполнения переустройства, общая площадь указанной выше квартиры составила *** кв.м., в том числе *** кв.м. Обследованием установлено, что нормативные объемно - планировочное и конструктивные требования, предъявляемые к помещениям квартиры строительными норами и правилами в результате проведения переустройства не нарушены. Переустройство квартиры выполнено не нарушая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций как квартиры, так и дома в целом. Обследованием не установлено трещин, деформаций и прочих дефектов квартиры, все конструкции и инженерное оборудование находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение квартиры после выполненной перепланировки и переустройства соответствует нормативным требованиям СП54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Инженерное обеспечение квартиры как и всего дома в целом соответствуют следующим нормативным документам: СП31.13330.2011 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СП32.13330.2010 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения». Квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью проживающих не представляет, ущемления прав третьих лиц не усматривается (л.д. 14-18).

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом с поэтажными планами спорной квартиры до и после переустройства (л.д. 19-20, 31-35).

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенное переустройство жилого дома является самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истцов о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что __..__..__ года квартира по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде была передана Мясникову М.С., Мясниковой Л.К. (л.д.9-10).

Указанные обстоятельства также подтверждаются распоряжением Главы Ольшанской Администрации от __..__..__ года (л.д. 43).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ года указанная квартира согласно договору о приватизации поставлена на учёт за истцами (л.д. 37).

    Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде спорная квартира передана Мясникову М.С., Мясниковой Л.К. (л.д. 9-10).

Указанный договор сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мясникова М.С. и Мясниковой Л.К. - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью – *** кв.м., в переустроенном состоянии.

Признать за Мясниковым М.С. и Мясниковой Л.К. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>, общей площадью ***0 кв.м., в том числе жилой площадью – ***3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                     О.В. Моисеева

***.