Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2019 ~ М-17/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием:

- представителя истца Богдашкиной Ю.П. по доверенности ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, ответчика Голикова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданское дело № 2-2-452/2019 по исковому заявлению Ермакова Александра Дмитриевича к Гликову Александру Петровичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец в 2004 году приобрел у ответчика Голикова А.П. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 40000,00 рублей.

После получения денежных средств ответчиком оформлена расписка, также переданы истцу оригиналы свидетельства и садоводческая книжка, кроме этого ответчиком написана заявления об исключении его из членов кооператива.

После передачи денежных средств истец вступил в члены садоводческого товарищества, что подтверждается членской книжкой №, согласно которому истцу представлено право на пользование земельным участком № и оплачены все соответствующие членские взносы.

С 2004 года истец открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СДНТ «Белозерский» с.п. Верхние Белозерки м.р. Ставропольский Самарской области №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и садоводческой книжкой.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Голиков А.П. в судебном заседании не возражал в отношении заявленных требований истца, пояснил что истцу продал два земельный участков под номером № и №.

От земельного участка № прежний собственник Морозова отказалась в устной форме, ответчик ей оплатил материальную компенсацию, после чего вступил во владение, построил на земельном участке баню и оплачивал взносы. Продал истцу в связи с тем, что не нуждался в них.

Представители третьих лиц - Управление «Росреестра по Самарской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», СДНТ «Белозерский» с.п. Верхние Белозерки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что что истец в 2004 году приобрел у ответчика Голикова А.П. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 40000,00 рублей.

Ответчику принадлежал указанный земельный участок на основании свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения денежных средств ответчиком оформлена расписка, также переданы истцу оригиналы свидетельства и садоводческая книжка, кроме этого ответчиком написана заявления об исключении его из членов кооператива.

После передачи денежных средств истец вступил в члены садоводческого товарищества, что подтверждается членской книжкой №, согласно которому истцу представлено право на пользование земельным участком № и оплачены все соответствующие членские взносы.

В связи с изменением нумерации внесенным проектом организации и застройки территории СДНТ «Белозерский», утвержденным Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального района Ставропольский о присвоении адреса СДНТ «Белозерский» муниципального района Ставропольский Самарской области, земельному участку принадлежащий Ермакову А.Д. присвоен почтовый адрес: <адрес> что подтверждается справкой СДНТ «Белозерский» б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2004 года истец открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СДНТ «Белозерский» с.п. Верхние Белозерки м.р. Ставропольский Самарской области №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и садоводческой книжкой.

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что истец спорным земельным участком пользуется с 2004 года, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги. Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ермакова Александра Дмитриевича - удовлетворения.

Признать за Ермаковым Александром Дмитриевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья