Решение по делу № 2-810/2016 ~ М-594/2016 от 16.02.2016

Гражданское дело № 2-810/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чудакова ФИО6 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, администрации Ступинского муниципального района, администрации городского поселения Жилево об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ГКН

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м. расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской областивнести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат) земельного участкас кадастровым номером <данные изъяты> ЗАО «Шугарово» следующим образом исключить из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ЗАО «Шугарово» замкнутый контур с координатами в порядке исправления кадастровой ошибки.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что истцу,Чудакову ФИО6, на праве аренды, выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№, Договором арены земельного участка с физическим лицом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, для формирования межевого плана (по установлению границ)обратился в ООО «ГСТ». Был сформирован и подан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Органом кадастрового учета вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (выявлено: граница земельного участка о государственном кадастровом учете, которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № «Шугарово» ). Аналогичное решение Органом кадастрового учета, вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровым инженером ФИО5, в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, описан вариант исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части указания местоположения границ (координат) поворотных точек земельного участка с кадастровым № «Шугарово».

Представители ответчиков своих возражений суду не представили.

Представитель третьего лица своих возражений суду не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

        Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона). Настоящее требование, как это следует из положений названного Закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона, статья 64 ЗК РФ).

На основании ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Из материалов дела следует, что истцу, Чудакову ФИО6, на праве аренды, выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№, Договором арены земельного участка с физическим лицом № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец, для формирования межевого плана (по установлению границ)обратился в ООО «ГСТ». Был сформирован и подан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Органом кадастрового учета вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (выявлено: граница земельного участка о государственном кадастровом учете, которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № «Шугарово» ). Аналогичное решение Органом кадастрового учета, вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. вследующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка по правоустанавливающим документам (л.д.9-10) составляет <данные изъяты> кв.м.. Границы земельного участка по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию совпадают, т.е. площадь земельного участка по фактическому пользованию соответствует площади согласно правоустанавливающего документа.

Имеется наложение (пересечение) границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН, что отображено в Приложении 3. При этом земельный участок истца полностью находится на территории земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим размеры и площадь наложения совпадают с размерами и площадью земельного участка истца:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Экспертом установлено, что и меется кадастровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом проверено установление на местности границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ГКН. Межевых знаков в точках указанных в сведениях ГКН на местности не обнаружено. Также указанные в сведениях ГКН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах земельного участка истца. Погрешность определения координат земельного участка с кадастровым номером № составляет более 50 м, что превышает допустимую погрешность при измерениях установленную приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, а также контуров зданий, сооружений, или объектов незавершенного строительства». В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Для исправления кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, должны быть внесены изменения, исключающие из его границ территорию земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м в следующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м. расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № исключающие из его границ территорию земельного участка Чудакова ФИО6 площадью <данные изъяты> кв.м в следующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в порядке исправления кадастровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                        О.М.Майборода