Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2019 (2-6954/2018;) ~ М-7224/2018 от 26.11.2018

Дело № 2-453/8-2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года                              город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Корсаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Управляющая компания Курска» к Мирзебекову Зейнудину Зумрудиновичу, Кофановой Татьяне Владимировне, Мирзебековой Ирине Зейнудиновне о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований пояснил, что Мирзебеков З.З., Кофанова Т.В., Мирзебекова И.З. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 4.7 договора управления многоквартирным домом плата за жилищно-коммунальные услуги вносится собственником или по его поручению другим лицом (нанимателем) на основании платежных документов. ООО «Управляющая компания Курска» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика за период с июля 2014г. по декабрь 2017г., март 2018г., май 2018г. включительно составила 98 325, 19 руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за период с 11.08.2014г. по 11.10.2018г. составил 6 172, 03 руб. На основании изложенного просили взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания Курска» указанную задолженность и судебные расходы по оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде в сумме 3289, 94 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елисеева И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Мирзебеков З.З., Кофанова Т.В., Мирзебекова И.З., будучи неоднократно извещенными по известному адресу, не явились. Почтовые извещения на протяжении длительного периода времени не получают. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО «Управляющая компания Курска». Нанимателями жилого помещения <адрес> указанном домовладении являются Мирзебеков З.З., Кофанова Т.В., Мирзебекова И.З.

Как следует из копии финансово-лицевого счета № по состоянию на названную дату в квартире по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Мирзебеков З.З., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Мирзебекова И.З., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована Кофанова Т.В.

Учитывая установленные обстоятельства, как наниматель квартиры, обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт принадлежащего жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Однако свои обязательства по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг ответчики с июля 2014г. по декабрь 2017г., март 2018г., май 2018г. не исполнили в связи, с чем за ним образовалась задолженность в общей сумме 98 325, 19 руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за период с 11.08.2014г. по 11.10.2018г. составил 6172, 03 руб. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

В связи с этим заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с данной статьей в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию, уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 3 289 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Управляющая компания Курска» к Мирзебекову Зейнудину Зумрудиновичу, Кофановой Татьяне Владимировне, Мирзебековой Ирине Зейнудиновне о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мирзебекова Зейнудина Зумрудиновича, Кофановой Татьяны Владимировны, Мирзебековой Ирины Зейнудиновны в пользу ООО «Управляющая компания Курска» задолженность в размере 98 325, 19 руб., пени в размере 6172, 03 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 289 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья