Решение по делу № 2-1155/2015 ~ М-72/2015 от 12.01.2015

по делу № 2-1155/2015 10 февраля 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Агапитовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Нины Алексеевны, Дмитриева Алексея Викторовича к Даниловой Людмиле Васильевне о реальном разделе жилого дома с надворными постройками

установил:

Дмитриева Н.А. и Дмитриев А.В. обратились в суд с иском о реальном разделе жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

В обосновании заявленных требований указала, что в указанном домовладении Дмитриевой Н.А. принадлежит 3/8 доли, Дмитриеву 1/8 доля, ответчику Даниловой Л.В. – 1/2 доля. В настоящее время сложился определённый порядок пользования домовладения, согласно которому истец и ответчик пользуются изолированными частями жилого дома. Просят произвести реальный раздел домовладения и прекратить право общей долевой собственности на дом.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно указав, что спора по порядку пользования домовладением не имеют, равно как и по стоимости выделенных долей.

Представитель ответчика в судебном заседании, не возражал против удовлетворения требований о реальном разделе домовладения в соответствии с фактическим порядком его пользования, поскольку каждая часть дома изолирована и не требует перепланировки. Спора относительно компенсации за выделенные доли не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Дмитриевой Н.А. принадлежит 3/8 доли, Дмитриеву 1/8 доля, ответчику Даниловой Л.В. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.39).

Домовладение по указанному адресу представляет собой одноэтажное жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-26).

На основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Дмитриевой Н.А. и Дмитриева А.В., а так же Дмитриевой М.Ф. в пользование выделены части домовладения, при этом стороны были обязаны осуществить перепланировку домовладения (л.д.42-43). Осуществив перепланировку здания, данное решение не было в установленном законом порядке зарегистрировано ни в регистрирующем органе, ни в БТИ, право общей долевой собственности прекращено не было. Кроме того, Дмитриева М.Ф. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подарила 1/2 долю спорного домовладения ответчику Даниловой Л.В. (л.д.9,48).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Сторонами представлен технический паспорт на домовладение, согласно которому истцами и ответчиком осуществлена перепланировка жилого дома, в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, каждой из сторон оборудованы отдельные входы, возведены пристройки, а части дома изолированы (л.д.14-20).

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным произвести раздел дома по фактически сложившемуся порядку пользования домовладением согласно представленной в суд техническому паспорту на дмовладение, без денежной компенсации, выделив в общую долевую собственность Дмитриевой Н.А. и Дмитриева А.В. помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещения <данные изъяты> кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом суд определяет размер долей участников общей долевой собственности Дмитриевой Н.А. и Дмитриева А.В. в выделенной части домовладения соответственно по 3/4 доли и 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В собственность Даниловой Людмилы Васильевны выделить помещения площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещения <данные изъяты> кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращается.

Компенсация за надворные постройки не взыскивается, поскольку спора по возведенным самостоятельно каждой стороной надворным постройкам не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дмитриевой Нины Алексеевны, Дмитриева Алексея Викторовича к Даниловой Людмиле Васильевне о реальном разделе жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>-а, выделив в общую долевую собственность Дмитриевой Нины Алексеевны (3/4 доли) и Дмитриева Алексея Викторовича (1/4 доля) помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещения <данные изъяты> кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

А так же надворные постройки:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность Даниловой Людмилы Васильевны выделить в помещения площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещения <данные изъяты> кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

А так же надворные постройки:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности между Дмитриевой Ниной Алексеевной, Дмитриевы Алексеем Викторовичем с одной стороны и Даниловой Людмилой Васильевной с другой стороны на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: