Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2012 ~ М-1463/2012 от 05.06.2012

Дело №2-1630/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Мортиковой В.Г.,

с участием: представителя истца Новиковой Н.А. в интересах несовершеннолетней ФИО2 – Лукиной Н.В., представляющей интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Новиковой Натальи Александровны в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Н.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за дочерью права собственности в порядке приватизации жилого помещения - комнаты № <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что Новикова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживет в комнате № <адрес>. В данной комнате истица проживает совместно с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения иного места жительства не имеют, что подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии со справками МБУ «Центр недвижимости» она с дочерью право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали. В мае 2011 года они приняли решение о приватизации спорного жилого помещения. Однако в приватизации им было отказано, поскольку спорное жилое помещение имеет статус общежития. Однако фактически спорное жилое помещение не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания, комната не укомплектована мебелью, оплата жилищно-коммунальных услуг производится по ставкам, используемым для жилого помещения, кроме того данное жилое помещение является изолированным помещением. В связи с изложенным полагает, что они имеют право на приватизацию указанной спорной комнаты № <адрес>.

Представитель истца Новиковой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 – Лукина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика – администрации <адрес> и третьих лиц – Управление Росреестра по <адрес>, администрации <адрес>, МП «ПДМО» в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и месте его проведения надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении слушания по делу суду не поступали.

Представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и месте его проведения надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца Лукиной Н.В., не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению - по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Новикова Н.А. постоянно проживает в комнате № по <адрес>. В данной комнате истица Новикова Н.А. проживает совместно со своей несовершеннолетней дочерью Новиковой Н.А., 2011 года рождения, иного места жительства они не имеют, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6, 8).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами <адрес> заверенного инспектором по регистрации ФИО6, Новикова Н.А. проживает в комнате № по <адрес> 1999 года совместно со своей несовершеннолетней дочерью ФИО7, с рождения, а именно с 201 года, другого жилья не имеют, основание на заселение в МП ПДМО не передано (л.д. 18).

Общежитие, в котором находится спорная комната, числится в реестре муниципальной собственности <адрес>, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справками МБУ «Центр недвижимости» несовершеннолетняя ФИО2 право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала (л.д. 11).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, право собственности на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> не зарегистрированы (л.д. 9).

Суд считает, что фактически спорное жилое помещение не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания, комната не укомплектована мебелью, оплата жилищно-коммунальных услуг производится по ставкам, используемым для жилого помещения, кроме того данное жилое помещение является изолированным помещением.

Истец и её дочь не могут заключить договор на передачу жилого помещения в их собственность. Однако, суд считает, что их право на приватизацию не должно быть ущемлено.

Согласно выписки из технического паспорта помещения, <адрес> в <адрес>, комната № является изолированным жилым помещением, общей площадью 12,1 кв.в., в том числе жилой площадью – 12,1 кв.м., литер А.

Новикова Н.А. дала согласие на приватизацию несовершеннолетней дочери спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Судом установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь проживают в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, а именно социального найма. В связи с чем, в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданин, занимающий жилое помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Спорное жилое помещение использовалось в качестве общежития, которое было предоставлено гражданам и передано в муниципальный жилищный фонд при условии, что это жилое помещение является изолированным. Статус общежития спорного жилого помещения, противоречит ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», и не может явиться основанием об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно представленного представителем третьего лица сведений о том, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду, то есть жилым помещениям в общежитиях. Однако, истец фактически вселился с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом суд полагает, что несовершеннолетняя дочь Новиковой Н.А. – ФИО2 не утратила право на проживание в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, так как фактически с рождения проживает совместно с матерью. Таким образом, суд считает, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> комната № на момент регистрации Новиковой Н.А. не являлась специализированным жильем, доказательств обратного ответчик, в соответствии со ст.68 ГПК РФ, суду не предоставил, в связи с чем, суд признает обстоятельства на которые ссылается представитель истца обосновывающими требования последнего.

ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с матерью Новиковой Н.А. именно на условиях договора социального найма, ранее ими не использовано право на приватизацию жилых помещений, на праве собственности они иных жилых помещений не имеют, спорное жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, суд пришёл к выводу о том, что требования Новиковой Н.А, в интересах несовершеннолетней ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Новиковой Ульяной Александровной на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м., Литер А, в порядке приватизации.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 17 июля 2012 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий : Е.А. Пиджаков