Решение по делу № 2-1561/2016 ~ М-1304/2016 от 21.03.2016

№2-1561/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

<ФИО>1 обратился в суд с иском, указав в его обоснование следующее: на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> <ФИО>1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, с составом семьи из трех человек – истец, <ФИО>6 племянник и его дочь <ФИО>3 Истец обратился в орган местного самоуправления с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, однако получил отказ, который полагает незаконным. Просит суд признать за <ФИО>1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес>, не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска возражает.

В судебное заседание третье лицо <ФИО>6, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3, не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что с <ФИО>1 заключен договор социального найма от <дата> жилого помещения по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Астраханский филиал <ФИО>1 в приватизации не участвовал, зданий, строений и сооружений в собственности не имеет.

Истец <ФИО>1 в установленном законом порядке обратился в Жилищное управление администрации <адрес> с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, однако письмом Жилищного управления администрации <адрес> от <дата> отказано, поскольку истцом не представлено разрешения органов опеки в отношении <ФИО>3 как члена семьи по договору социального найма жилого помещения.

Между тем, как следует из представленных в материалах дела адресных справок, <ФИО>6, <ФИО>3 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> на регистрационном учете не состоят.

Кроме того, в материалах дела представлено заявление, из которого следует, что <ФИО>6 отказывается от участия в приватизации в пользу <ФИО>1

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 20 апреля 2016 года.

Судья Е.В. Шамухамедова