Решение по делу № 2-408/2018 ~ М-201/2018 от 14.02.2018

Гражданское дело № 2-408/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О.                          ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.А.

при секретаре Разорёновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Молотковой ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику Молотковой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Истец просит взыскать:

    задолженность по основному долгу в сумме 700 000 рублей,     задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в сумме 74 824,67 рублей,

    начисленные пени по кредиту в сумме 18 641,09 рублей,

    проценты за пользования кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 28 % годовых,

    пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ,     расходы на оплату госпошлины в сумме 17134,66 рублей, а также просил обратить взыскание на предмет залога (ипотеки): квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену на торгах в размере 1212000 рублей.

    В обоснование своих требований ПАО «Совкомбанк» ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Молотковой С.В. был заключен кредитный договор № в соответствии, с которым, ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику денежные средства в размере 700 000 рублей.

    В соответствии с условиями договора, ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором. Кредитный договор заключен на следующих условиях:

сумма Кредита - 700000 рублей,

сумма ежемесячного платежа указывается в графике платежей, предоставленном вместе с настоящим Договором, не позднее 7-го каждого месяца;

срок кредита - 36 месяцев

проценты за пользование Кредитом - 28 % годовых.

    Обеспечением исполнения обязательства является ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

    Банком условия договора исполнены полностью, что подтверждается выпиской по счету клиента. Однако ответчиком условия договора не выполняются.    

    В соответствии с условиями договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки в размере 0,01 % от суммы кредита.

    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Молотковой С.В. была оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

    Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить просроченную задолженность.

    Кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о расторжении кредитного договора и досрочном возврате суммы кредита, т.к. ответчиком были допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору.

    Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

    В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

    Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Ответчик Молоткова С.В. в судебное заседание не явилась. По адресу ее жительства направлялись судебные извещения заказной почтовой корреспонденцией, которые были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Молоткова С.В. извещалась путем высылки в ее адрес телеграммы, в которой сообщалась дата и время рассмотрения иска к ней в Каширском городском суде. По извещению адресат за телеграммой не явился.

    На основании изложенного, суд считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

    Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

в силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца (ч.2 ст. 810 ГК РФ)

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ч.3 ст. 810 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО6 был заключен кредитный договор № №. В соответствии с названным договором ответчице были предоставлены денежные средства в сумме 700000 рублей сроком на 36 месяцев под проценты 28% годовых сумма ежемесячного платежа указывается в графике платежей не позднее 7-го числа каждого месяца. Целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21-26).

    Выпиской по счету подтверждено исполнение банком обязательства по предоставлению кредита и то, что ответчица воспользовалась предоставленным ей кредитом (л.д. 8).

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Заемщик обязан возвратить полученную сумму и уплатить проценты.

В соответствии с условиями Договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки/штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Из представленного расчета задолженности установлено, что Молоткова С.В. взятые на себя обязательства не исполняет (л.д. 7). В ее адрес было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с требованием для полного исполнения обязательства на ДД.ММ.ГГГГ выплатить основной просроченный долг 700 000 рублей, проценты – 7 517,81 рублей, просроченные проценты 48 512,34 рублей и пени 12 600 рублей (л.д. 9).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится 700 000 рублей задолженность по основному долгу, 74824,67 рублей задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 18641, 09 рублей начисленные, пени по кредиту.

    Суд находит, что задолженность по основному долгу в сумме 700 000 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в сумме 74824,67 рублей, начисленные пени по кредиту 18641, 09 рублей подлежат взысканию с ответчика Молотковой С.В.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", о том, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Заявление банком требования о досрочном возврате кредита не является основанием для прекращения обязательства должника по кредитному договору, в связи с чем, после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требования банка о досрочном взыскании кредита у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям и т.п.), вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору. Различие правовой природы между процентами за пользование кредитом и неустойкой за просрочку исполнения обязательства не лишает кредитора поставить перед судом вопрос о начислении на сумму основного долга процентов, предусмотренных ст. 809 ГК РФ, и неустойки в соответствии со ст. 811 ГК РФ. До тех пор, пока заемщик не исполнил требование банка о досрочном возврате суммы кредита, он обязан уплачивать проценты за пользование кредитом в размере, указанном в договоре. При этом ссылка ответчицы на неисполнимость такого решения суда не может быть принята во внимание, поскольку расчет процентов и неустойки, начисляемых после вынесения решения суда, осуществляется в ходе его исполнения судебным приставом-исполнителем. В случае неясности судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе и по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

Принимая во внимание, указанные разъяснения, суд удовлетворяет требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 28% годовых и пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Молотковой С.В. была оформлена закладная и договор залога на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10-15, 16-19).

В соответствии с п. 1 пп. 1 ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что залог имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательств возникает на основании договора между залогодателем и залогодержателем, подлежащего государственной регистрации и возникающего с момента такой регистрации.

Правоотношения, связанные с залогом недвижимости, также регулируются специальным законом, что прямо следует из положений абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Как следует из положений ст. 8 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил ГК РФ о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, положениями ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" возникновение залога имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательств возможно только на основании договора между залогодателем и залогодержателем, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Закладная и залог квартиры, по адресу: <адрес> сведений о их государственной регистрации.

Иных доказательств соблюдения указанных норм права представлено не было.

    На основании указанного, суд не находит оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу статьи 98 (часть 1) ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом отказа в иске об обращении взыскания на заложенное имущество, суд взыскивает с ответчика 10 134 рубля 66 копеек, оплаченные по требованиям имущественного характера - о взыскании задолженности по кредитному договору.    

    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ПАО «Совкомбанк» к Молотковой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично:

Взыскать с Молотковой ФИО7 в пользу ПАО «Совкомбанк»:

700 000 (семьсот тысяч) рублей задолженность по основному долгу,

74 824 (семьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать четыре) рубля 67 копеек задолженность по уплате процентов за пользование кредитом,

18 641 (восемнадцать тысяч шестьсот сорок один) рубль 09 копеек начисленные пени по кредиту, 10 134 (десять тысяч сто тридцать четыре) рубля 66 копеек возврат государственной пошлины, а также

проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 28% годовых;

пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ.

иск ПАО «Совкомбанк» к Молотковой ФИО9 об обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья И.А. Алексеева