Решение по делу № 2-3454/2018 ~ М-3164/2018 от 24.10.2018

                 № 2-3454/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года         г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Е. С. к Савинову Д. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Е.С. обратилась в суд с иском к Савинову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Гадзибулаев по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В декабре 2012 года в указанную квартиру был зарегистрирован Савинов Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Федоровой Е.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу.

После государственной регистрации перехода права на квартиру, ФИО5 и Савинов Д.В. выехали из спорного помещения, однако Савинов Д.В. с регистрационного учета не снялся.

Истец просит суд признать Савинова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Федорова Е.С. и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Савинов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен по адресу регистрации.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был зарегистрирован Савинов Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Федоровой Е.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу. Однако Савинов Д.В. до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что членом семьи истца ответчик не был и не является, в родственных отношениях не состоят, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет и фактически в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, истец, как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации и проживания ответчика в спорной квартире. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает право собственника. При этом суд принимает во внимание, что ответчик свое право пользования жилым помещением не реализует.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчика не по месту регистрации, причинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Кроме того, постановка на регистрационный учет является лишь административным актом, который носит уведомительный характер, отражает факт нахождения гражданина по конкретному месту жительства и не порождает у него каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием для признания права пользования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований Федоровой Е.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, Савинов Д.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Е. С. удовлетворить.

Признать Савинова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Савинова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         И.В. Ромашин

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                         И.В. Ромашин