Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2020 ~ М-374/2020 от 27.07.2020

УИД 10RS0008-01-2020-000949-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года                        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2020 по иску Ярицына Л.А. к Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район», Потребительскому обществу «Медвежьегорское» о признании права собственности на жилой дом,

       установил:

    Исковые требования с учетом их уточнения мотивированы тем, что матери истца – Ярицыной Т.Г. в октябре 1952 была предоставлена квартира <адрес>. Указанный жилой дом на основании решения исполкома Медвежьегорского горсовета от 28.10.1966 находился на балансе Медвежьегорского райпотребсоюза. Истец зарегистрирован в квартире № 1 данного дома с 1972 года и проживает в доме вместе с совершеннолетними дочерьми Пахомовой Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Ярицыной Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, внучкой Пахомовой К.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.04.2007 Медвежьегорское райпо признано банкротом, конкурсное производство завершено 21.04.2011, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного юридического лица. Правопреемника Медвежьегорского райпо не имеется. Жилой дом в муниципальную собственность не передавался. Истец несет расходы по содержанию дома и его ремонту, оплачивает услугу электроснабжения, использует земельный участок при доме. Ярицын Л.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>

    В судебном заседании истец Ярицын Л.А. исковые требования поддержал. Дополнил, что дом 1946 года постройки, имеет один вход, фактически состоит из одной квартиры. Дом признан аварийным. Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» и Потребительское общество «Медвежьегорское» содержанием дома не занимаются, истец полностью несет расходы по ремонту дома. Домом пользуется открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет. Намерен произвести капитальный ремонт дома. Мать Ярицына Т.Г. умерла, его дочери Пахомова Г.Л. и Ярицына Н.Л. на дом не претендуют.

    Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.

    Представитель ответчика Потребительского общества «Медвежьегорское» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

    Третьи лица Пахомова Г.Л. и Ярицына Н.Л. в судебном заседании заявили о согласии с иском.

    Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, в письменном отзыве заявил, что спор не затрагивает имущественных интересов Российской Федерации, спорный дом не является федеральным имуществом.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по РК и ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не явились, извещены, возражений не представили.

     На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что по адресу Республика Карелия, <адрес> расположен одноэтажный жилой дом, 1946 года постройки. Дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты>. В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике указанного жилого дома.

Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в архивных данных имеются сведения о зарегистрированном до 11.05.1998 праве собственности Медвежьегорского Райпотребсоюза на жилой дом по адресу <адрес> Право собственности Медвежьегорского Райпотребсоюза (Медвежьегорское райпо) на данный дом зарегистрировано 12.04.1989 на основании решения Исполкома Медвежьегорского горсовета от 28.10.1966.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.04.2007 Медвежьегорское райпо признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 21.04.2011 в отношении Медвежьегорского райпо завершено конкурсное производство и 06.05.2011 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации Медвежьегорского райпо.

Согласно сведениям Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 01.09.2020 жилой дом <адрес> данного дома в реестрах муниципального имущества Медвежьегорского городского поселения и Медвежьегорского муниципального района не числятся.

Соответственно, в рамках конкурсного производства спорный жилой дом не был передан в муниципальную собственность, конкурсным управляющим не выполнена обязанность по передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность.

Иск Ярицына Л.А. предъявлен к ПО «Медвежьегорское», вместе с тем в силу положений ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве») участники данного Общества не являются конкурсными кредиторами, доказательств передачи спорного дома в собственность ПО «Медвежьегорское» суду не представлено.

Таким образом, спорный жилой дом не имеет собственника.

Материалами дела также подтверждается, что в октябре 1952 года квартира № 1 спорного дома была предоставлена по договору найма Ярицыной Т.Г.. Решением Медвежьегорского районного суда от 11.08.1998 по иску Ярицыной Т.Г. к Медвежьегорскому райпо установлено, что на 1998 год спорный дом имел физический износ 70%, условия проживания в доме не соответствовали санитарно-техническим нормам, Медвежьегорским райпо не исполнялась обязанность по надлежащему содержанию дома. Указанным решением на Медвежьегорское райпо и Медвежьегорское территориальное управление была возложена обязанность предоставить Ярицыной Т.Г. благоустроенное жилое помещение на состав семьи 5 человек.

Сведениями миграционного учета подтверждается, что с 1972 года и до настоящего времени по адресу <адрес> зарегистрирован по месту жительства и проживает истец Ярицын Л.А., вместе с истцом зарегистрированы его дочери Пахомова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Ярицына Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, внучка истца Пахомова К.С.

Объяснениями истца и третьих лиц, представленными истцом фотоматериалами и квитанциями об оплате услуг электроснабжения подтверждается, что спорный дом является одноквартирным, истец более 15 лет несет расходы по содержанию и ремонту спорного дома, поддерживает за счет собственных средств техническое состояние дома, заключил договор на поставку электроэнергии и оплачивает услугу электроснабжения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание этого права.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в рамках конкурсного производства жилой дом <адрес> не был передан в муниципальную собственность, право собственности ПО «Медвежьегорское» на спорный дом своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашло, истец Ярицын Л.А. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домом как своим собственным в течение более 15 лет, члены семьи истца заявили о полном согласии с иском, доказательств правопритязаний иных лиц на спорный дом не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ярицыным Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 65,7 кв.м, 1946 года постройки, расположенный по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                 Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 19 сентября 2020 года.