Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2252/2013 ~ М-2080/2013 от 23.09.2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября2013 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Зайцевой И.Н.,

при секретаре Ямалеевой С.А.,

с участием:

истца- Чардынского Ж.А.,

представителя ответчиков-адвоката Козменковой Е.Г., представившей ордер отДД.ММ.ГГГГ №, назначенного по определению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2252/2013 по иску Чардынского Ж. А. к Осипову О.Н., Золотареву А. М., Лебедеву А. В., Уколову А. Ф., Пестрякову Р. В., Шелковских А. В., Плешкову А. С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чардынский Ж.А. обратился в суд с иском кОсипову О.Н., Золотареву А.М., Лебедеву А.В., Уколову А.Ф., Колесову С.Ю., Пестрякову Р.В., Шелковских А.В., Плешкову А.С. Колесову С.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <...>м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик- Осипов О.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик- Золотарев А.М. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик- Лебедев А.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик- Уколов А.Ф. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик- Колесов С.Ю. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик- Пестряков Р.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик- Щелковский А.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик- Плешков А.С. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают. Договорнайма на спорное жилое помещение с истцом не заключали, местонахождение ответчиков в настоящее время истцу неизвестно.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства- на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации- на основании вступившего в законную силу решения суда; вслучае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда».

В связи с тем, что ответчики лишь зарегистрировавшись в указанном жилом помещении, фактически туда никогда не вселялись и в спорной квартире не проживали, прав и обязанностей граждан, предусмотренных ст.31ЖК РФ, не приобрели. Истец считает, что ответчики нарушают своими действиями его законные права, так как не оплачивают коммунальные платежи за квартиру и не имеют регистрации по своему постоянному месту пребывания.

Определением Ленинского районного суда г.Н.Тагила Свердловской области к участию в деле в качестве представителяответчиков-Осипова О.Н., Золотарева А.М., Лебедева А.В., Уколова А.Ф., Колесова С.Ю., Пестрякова Р.В., Шелковских А.В. назначен адвокат.

Истец- Чардынский Ж.А.в судебном заседании отказался от исковых требований к Колесову С.Ю., так как он добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Определением суда от 06 ноября 2013 года принят отказ Чардынского Ж.А. от вышеуказанных исковых требований.

В остальной части истец- Чардынский Ж.А.исковые требования и их обоснование поддержал, суду пояснил, чтоответчики членами его семьи никогда не являлись и не являются, к нему в квартиру никогда не вселялись, у него не проживали,коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают. Договор найма жилого помещения с ними не заключался, их местонахождение ему неизвестно, цель регистрации ответчиков в спорную квартиру для трудоустройства на работу. Указал, что спорное жилое помещение фактически не является квартирой, а переоборудована под офис. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики-Осипов О.Н., Золотарев А.М., Лебедев А.В., Уколов А.Ф., Колесов С.Ю., Пестряков Р.В., Шелковских А.В., Плешков А.С. в суд не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства.

Представитель ответчиков-адвокат Козменкова Е.Г., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против исковых требованийЧардынского Ж.А., поскольку ей неизвестна позиция ответчиков по делу.

Представитель третьего лица- УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе в суд не явился, надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о проведении судебного разбирательства по представленным документам с учетом объективного, всестороннего и полного исследования обстоятельств дела в свое отсутствие (л.д.30).

Заслушав истца, представителя ответчиков,допросив свидетеля,исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право пользования жилым помещением при наличии регистрации возникает с момента фактического вселения, проживания в нем, несения расходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. При этом регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не может являться самостоятельным юридическим фактом, подтверждающим приобретение права пользования данным жилым помещением, и может рассматриваться только в совокупности.

В судебном заседании установлено, что Чардынский Ж.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора (л.д. 63-64) и свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, (л.д.18).

Из справки МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Осипов О. НикО.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Золотарев А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; Лебедев А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; Уколов А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ годарождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; Пестряков Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года;Шелковских А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года;Плешков А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, аналогичные данные представлены ОУФМС России по Свердловской области в Ленинском районе от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.)

Колесов С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- снят с регистрационного учета по месту жительства 29.10.2013г. на основании личного заявления гражданина, что подтверждено сведениями ОУФМС России по Свердловской области в Ленинском районе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.) и копией его личного заявления (л.д.)

Как следует из пояснений истца ответчики членами его семьи никогда не являлись и не являются, регистрация ответчиков носила формальный характер и не соответствует фактическому проживанию, ответчики- Осипов О.Н., Золотарев А.М., Лебедев А.В., Уколов А.Ф., Колесов С.Ю., Пестряков Р.В., Шелковских А.В., Плешков А.С. в квартиру не вселялись, личных вещей и имущества не ввозили. Основанием для регистрации ответчиков послужило то обстоятельство, что по устной договоренности ответчики просили истца зарегистрировать их в спорном жилом помещении для устройства на работу, сразу достигалась договоренность, что в квартиру вселяться они не будут. В период регистрации и после регистрации ответчиков в спорной квартире не проживали, не вселялись, никакие расходы по содержанию жилого помещения не несли.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.В.В. суду показал, чтознает истца как собственника квартиры <адрес>. В прошлом году была проверка по количеству лиц, проживающих в данном доме, в указанной квартире никто не проживал. В спорной квартире проживают периодически командированные, но с ними заключены договоры в соответствии с законом. В прошлом году вызывали полицию, так как были проблемы с проживающими командированными в указанной квартире. Был составлен акт практического проживания, лиц которые являются ответчиками по данному делу, в квартире обнаружено не было. В настоящее время жилье переводится в нежилой фонд под офис магазина.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат пояснениям истца, доказательств заинтересованности свидетеля в исходе данного дела суду представлено не было.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении произведена без намерения вселения и постоянного проживания, и преследовала цель- устройство на работу. При этом, заключение сторонами соглашения о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении без намерения фактического вселения и пользования жилым помещением для постоянного проживания не влечет возникновения каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение. Данные сделки как совершенные лишь для вида, без намерения создать юридические последствия, являются недействительными (ст.170 ГК РФ), а регистрация по месту регистрации не может служить предметом договора в силу административно-правового характера, а также условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), согласно которому снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и не имеют юридических оснований для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>, так как после регистрации \прописки\ на спорную жилую площадь фактического вселения не произвели, в указанном жилом помещении не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несли.

В соответствии с п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 294-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чардынского Ж.А. удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением -квартирой по адресу: <адрес>:Осипова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Золотарева А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уколова А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пестрякова Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелковских А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плешкова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течениемесяца с момента изготовления решения в окончательной форме,с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья- подпись.                                  И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2013 года.